밀양 나노시티 한신더휴 입주자모집공고

2017. 12. 07

■ 본 아파트 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오행위 등에 대하여는 청약자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의 바랍니다.

■ 본 아파트는 2017.11.24. 개정된 「주택공급에관한규칙」이 적용됩니다.

■ 본 공동주택의 최초 「입주자모집공고일」은 2017.12.07.입니다.(무주택기간, 나이, 지역 우선 등의 청약자격조건 판단기준일임)

■ 본 아파트는 「신탁법」 및 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 의한 토지신탁을 원인으로 한 신탁재산으로 위탁자 ㈜티에스하우징과 수탁자 대한토지신탁(주)가 2017년 8월 25일자로 체결한 신탁계약 내용에 따라 공급되는 것입니다.

■ 본 아파트는 건전한 주택청약 문화 정착을 위한 정부 방침에 따라 인터넷 청약을 원칙으로 하고 있으므로, 청약 이전에 청약통장 가입은행을 방문하여 인터넷뱅킹 가입 및 공인인증서를 발급 받으시기 바랍니다.

- 청약 유의사항 및 제한사항 등 본인의 자격사항에 대해 청약자 본인이 직접 확인 후 청약하시어 부적격 당첨으로 인한 불이익을 당하는 일이 없도록 하여 주시기 바랍니다.

- 부적격 당첨자 제한기간 강화 : 당첨일로부터 3개월 → 당첨일로부터 1년 연장

■ 「주택공급에관한규칙」 제28조에 의거 ‘무주택기간, 부양가족수, 입주자저축 가입기간, 본인과 세대원 주택소유’를 점수로 계산하여 당첨자를 선정하는 ‘청약 가점제도’가 적용됩니다.

(주택형 85㎡이하 주택은 일반공급 세대수의 40%를 가점제로, 나머지 60%를 추첨제로 입주자를 선정하며, 85㎡초과 주택은 100% 추첨제로 선정함)

■ 「주택공급에관한규칙」에 의거 주택형 표기방식이 기존 (주거전용면적+주거공용면적)에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니, 이점 유념하시어 청약신청 바랍니다.

■ 2017.09.20. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제26조에 의거 예비입주자 선정방식이 추첨제에서 가점제 방식으로 변경되었으며, 주택형별 경쟁이 있는 경우 가점이 높은 순으로 예비순번을 부여하고 남는 경우 추첨으로 선정합니다.

■ 「주택공급에관한규칙」제26조 제1항에 의거 예비입주자를 선정하는 경우에는 순위에 따라 일반공급 대상 주택수의 40퍼센트(소수점이하는 절상한다)로 예비입주자를 선정합니다. 선정된 예비입주자 현황은 최초 공급계약 체결일부터

60일까지(예비입주자가 소진될 경우에는 그 때까지로 함) 당사의 인터넷 홈페이지(www.my-thehue.com)에 공개되며, 공개기간이 경과한 다음 날에 예비입주자의 지위는 소멸되며, 예비입주자의 지위가 소멸된 때 예비입주자와 관련한

개인정보는 파기처리 하오니 참고하시기 바랍니다.

※ 예비입주자 지위 공개기간 : 최초 공급계약체결일 +60일

■ 2017.09.20 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제28조에 제6항 제2호에 의거 본 주택에 가점제로 당첨되신 분은 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨제한자로 관리되오니, 향후 당첨자 본인 및 세대원이 가점제가 적용되는 민영주택에 청약하는 경우 가점제 제한사항 적용여부를 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.

※ 가점제 제한사항 : 가점제 당첨자 및 그 세대원은 2년간 가점제에 의한 재당첨 제한(2017.09.20 이후 모집공고 승인받은 민영주택의 가점제 당첨자부터 적용)

■ 본 아파트에 1순위 청약시 모집공고일 현재 과거 2년이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한자는 추첨제로 청약접수하여야 합니다.

또한, 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격처리되오니 청약시 유의하시기 바랍니다.

■ 본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에 공급하는 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트에 청약이 가능합니다.

(단, 향후 주택법 및 관계법령 개정내용에 따라 조정될 수 있음. 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니며, 당첨 통장은 계약여부에 상관없이 재사용 불가함)

■ 본 아파트의 당첨자 및 세대에 속한자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약 접수가 제한 되오니 유의하시기 바랍니다.

■ 본 아파트는 [주택공급에관한규칙] 제4조 제1항 내지 제3항의 규정에 의거 입주자모집공고일 현재 밀양시는 물론 이와 인접한 경상남도 전역, 부산광역시 및 울산광역시 거주자까지 확대하여 공급합니다. 단, 동일 신청자격에서 경쟁이 있을 경우, 밀양시 주택건설지역 거주 신청자가 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주 신청자보다 우선합니다.

■ 「주택공급에관한규칙」제50조에 의거하여 입주자 선정 및 동∙호수 배정은 금융결제원에서 실시합니다.(단, 특별공급의 입주자 선정업무는 사업주체가 담당하며, 동∙호수 배정 추첨은 금융결제원에서 실시함)

■ 경상남도 밀양시는「주택법」제63조에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역이며 본 아파트는 민간택지에서 공급되는 아파트로서「주택법」제 64조의 규정에 의한 분양권 전매에 제한이 없습니다. 단, 1,2차 계약금을 모두 완납 후 전매가 가능하오니 이점 유의하시기 바랍니다.

■ 본 주택에 대한 공급계약을 체결한 계약자는「부동산 거래신고 등에 관한 법률」(2017.01.20.시행) 제3조에 따라 공급계약 체결일로부터 60일 이내에 신고관청에 부동산 거래의 신고를 사업주체와 공동으로 하여야 합니다. 따라서 부동산 거래의 신고에 따른 필요한 분양 서류를 사업주체에 제공하여야 하며, 신고를 거부하거나 서류 미제출로 인하여 발생하는 과태료 부과 등 모든 책임은 계약자에게 있으니 양지하시기 바랍니다.

■ 10년 이상 장기복무 중인 군인의 청약자격이 개정되었으니 청약시 참고하시기 바랍니다.

- 10년 이상 장기복무 중인 무주택군인 → 10년 이상 장기복무 중인 군인(유주택자도 청약 가능)

- 입주자저축 1년이상 가입자 → 본 주택의 해당순위(1순위 및 2순위) 입주자저축 요건을 충족시 청약 가능

■ 고령자, 장애인, 다자녀가구(단, 미성년자녀 3명 이상)의 최하층 우선배정

「주택공급에관한규칙」 제51조 규정에 의거 입주자모집공고일 현재 청약 신청자나 청약 신청자의 세대에 속한 자 중에 만65세 이상인 자, 「장애인복지법」 제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 자, 미성년인 3명 이상의 자녀를 둔 자의 경우 주택공급신청(특별·일반공급)시 최하층을 희망하는 때에는 우선배정하오니 청약시 선택하여 주시기 바랍니다. 단, 신청자가 많은 경우 고령자세대 및 장애인세대의 신청자가 3명 이상 미성년자녀의 세대보다 우선합니다.

(본 아파트는 전 동 필로티 설계로 최하층이라 함은 1층이 아닌 최저층을 말하며, 해당 주택의 분양 가격이 바로 위층 주택의 분양가격보다 높은 경우는 제외합니다. 견본주택을 방문하여 반드시 확인 후 청약신청 하시기 바랍니다.)

■ 주택의 공급계약은 입주자로 선정된 날부터 5일이 지난 후 3일 이상의 기간을 정하여 그 기간 동안에 계약을 체결하도록 하던 것을 입주자 및 예비입주자 선정사실 공고일부터 11일이 경과한 후 3일 이상의 기간을 정하여 해당기간 동안에 체결하도록 변경되었으니 참고하시기 바랍니다.

■ 투기 적발자 처벌(「주택법」 제65조 및 제101조)

- 분양과 관련하여 주택 청약통장 및 주택 분양권을 불법 거래하다가 적발된 자는 「주택법」에 따라 주택공급계약이 취소될 수 있으며, 형사 고발되어 3년 이하의 징역에 처하거나 3천만원 이하의 벌금이 부과될 수 있습니다.

- 불법거래를 알선 또는 중개한 부동산업자에 대해서도 「공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률」에 따라 자격정지, 등록취소 등의 처벌을 받게 됩니다.

■ 청약자의 편의를 위해 사이버모델하우스 (http://my-thehue.com)를 운영하오니 직접 방문하지 않으셔도 견본주택 관람이 가능합니다. 단, 사이버모델 하우스만을 관람하고 청약 시 경우에 따라서 판단의 한계가 있을 수 있으므로 청약기간 동안 실제

견본주택을 직접 방문 확인하여 착오 없으시기 바랍니다.

※ 상기 내용 외 자세한 사항은 2017.11.24 개정된 「주택공급에관한규칙」을 참조하시기 바라며, 이 공고문에 명시되지 아니한 사항은「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」등 관계법렵에 따릅니다.

Ⅰ. 공급내역 및 공급금액

■ 「주택공급에관한규칙」 제20조의 규정에 의거 밀양시 건축과– 48175호(2017.12.07) 입주자 모집공고 승인

■ 공급위치 : 경상남도 밀양시 내이동 158번지 일원

■ 공급규모 : 아파트 지하 1층, 지상 29층 8개동 총 706세대 및 부대복리시설

[일반특별공급 69세대, 다자녀가구 특별공급 69세대, 신혼부부 특별공급 69세대, 노부모 부양 특별공급 19세대 포함]

■ 공급대상                                                                                                                                                                                                       (단위: ㎡, 세대)

구분	아파트코드 및 주택관리번호	주택형 (주거전용 면적기준)	타입	세대별 계약면적(㎡)					세대별 대지지분 (㎡)	공급 세대수							최하층 우선 배정 세대	입주 예정 시기
				세대별 공급면적			기타 공용면적 (지하주차장등)	계약면적		특별공급					일반 공급	합계
				주거전용	주거공용	소계				일반 특별	다자녀	신혼 부부	노부모	소계
민영 주택	2017001681-01	67.9885	67	67.9885	19.4439	87.4324	28.1139	115.5463	35.3230	13	13	13	3	42	88	130	6	‘20.07 (예정)
	2017001681-02	75.9602	75	75.9602	20.7442	96.7044	31.4101	128.1145	39.4647	20	20	20	6	66	142	208	8
	2017001681-03	84.9164	84A	84.9164	22.9805	107.8969	35.1136	143.0105	44.1179	20	20	20	6	66	138	204	8
	2017001681-04	84.9714	84B	84.9714	23.8765	108.8479	35.1365	143.9844	44.1465	16	16	16	4	52	112	164	6

•주택형 표시 안내

공고상(청약시) 주택형	67.9885	75.9602	84.9164	84.9714
약식표기	67	75	84A	84B

※ 주택형의 구분은 공고상의 표기이며, 견본주택 및 카다록/홍보 제작물은 약식으로 표현되었으니, 청약 및 계약 시 주택형에 대한 혼돈 방지에 특히 유의하시기 바랍니다.

■ 공급금액 및 납부일정                                                                                                                                                                                            (단위: ㎡, 원)

주택형 (타입)	동별 (라인별)	층구분	해당 세대수	분양가격			계약금(10%)		중도금(60%)						잔금(30%)
				대지비	건축비	계	1회	2회	1회	2회	3회	4회	5회	6회
							계약시	계약일부터 1개월이내	'18.05.31	'18.09.28	'19.01.31	'19.07.31	'19.11.29	'20.02.28	입주지정 기간
67	101동(1,4호) 103동(1,4호) 105동(1,4호)	2층	6	24,875,000	183,635,000	208,510,000	10,000,000	10,851,000	20,851,000	20,851,000	20,851,000	20,851,000	20,851,000	20,851,000	62,553,000
		3층	6	24,875,000	186,965,000	211,840,000	10,000,000	11,184,000	21,184,000	21,184,000	21,184,000	21,184,000	21,184,000	21,184,000	63,552,000
		4층	6	24,875,000	191,525,000	216,400,000	10,000,000	11,640,000	21,640,000	21,640,000	21,640,000	21,640,000	21,640,000	21,640,000	64,920,000
		5층	6	24,875,000	194,965,000	219,840,000	10,000,000	11,984,000	21,984,000	21,984,000	21,984,000	21,984,000	21,984,000	21,984,000	65,952,000
		6~9층	24	24,875,000	199,545,000	224,420,000	10,000,000	12,442,000	22,442,000	22,442,000	22,442,000	22,442,000	22,442,000	22,442,000	67,326,000
		10층 이상	82	24,875,000	204,125,000	229,000,000	10,000,000	12,900,000	22,900,000	22,900,000	22,900,000	22,900,000	22,900,000	22,900,000	68,700,000
75	106동(1,2,3,4호) 107동(1,2,3,4호)	2층	8	27,792,000	199,458,000	227,250,000	10,000,000	12,725,000	22,725,000	22,725,000	22,725,000	22,725,000	22,725,000	22,725,000	68,175,000
		3층	8	27,792,000	203,208,000	231,000,000	10,000,000	13,100,000	23,100,000	23,100,000	23,100,000	23,100,000	23,100,000	23,100,000	69,300,000
		4층	8	27,792,000	208,198,000	235,990,000	10,000,000	13,599,000	23,599,000	23,599,000	23,599,000	23,599,000	23,599,000	23,599,000	70,797,000
		5층	8	27,792,000	211,948,000	239,740,000	10,000,000	13,974,000	23,974,000	23,974,000	23,974,000	23,974,000	23,974,000	23,974,000	71,922,000
		6~9층	32	27,792,000	216,938,000	244,730,000	10,000,000	14,473,000	24,473,000	24,473,000	24,473,000	24,473,000	24,473,000	24,473,000	73,419,000
		10층 이상	144	27,792,000	221,938,000	249,730,000	10,000,000	14,973,000	24,973,000	24,973,000	24,973,000	24,973,000	24,973,000	24,973,000	74,919,000
84A	102동(1,2호) 104동(1,2호) 108동(1,2,3,4호)	2층	8	31,069,000	219,271,000	250,340,000	10,000,000	15,034,000	25,034,000	25,034,000	25,034,000	25,034,000	25,034,000	25,034,000	75,102,000
		3층	8	31,069,000	223,391,000	254,460,000	10,000,000	15,446,000	25,446,000	25,446,000	25,446,000	25,446,000	25,446,000	25,446,000	76,338,000
		4층	8	31,069,000	228,891,000	259,960,000	10,000,000	15,996,000	25,996,000	25,996,000	25,996,000	25,996,000	25,996,000	25,996,000	77,988,000
		5층	8	31,069,000	233,021,000	264,090,000	10,000,000	16,409,000	26,409,000	26,409,000	26,409,000	26,409,000	26,409,000	26,409,000	79,227,000
		6~9층	32	31,069,000	238,521,000	269,590,000	10,000,000	16,959,000	26,959,000	26,959,000	26,959,000	26,959,000	26,959,000	26,959,000	80,877,000
		10층 이상	140	31,069,000	244,031,000	275,100,000	10,000,000	17,510,000	27,510,000	27,510,000	27,510,000	27,510,000	27,510,000	27,510,000	82,530,000
84B	101동(2,3호) 103동(2,3호) 105동(2,3호)	2층	6	31,089,000	218,431,000	249,520,000	10,000,000	14,952,000	24,952,000	24,952,000	24,952,000	24,952,000	24,952,000	24,952,000	74,856,000
		3층	6	31,089,000	222,541,000	253,630,000	10,000,000	15,363,000	25,363,000	25,363,000	25,363,000	25,363,000	25,363,000	25,363,000	76,089,000
		4층	6	31,089,000	228,021,000	259,110,000	10,000,000	15,911,000	25,911,000	25,911,000	25,911,000	25,911,000	25,911,000	25,911,000	77,733,000
		5층	6	31,089,000	232,141,000	263,230,000	10,000,000	16,323,000	26,323,000	26,323,000	26,323,000	26,323,000	26,323,000	26,323,000	78,969,000
		6~9층	24	31,089,000	237,621,000	268,710,000	10,000,000	16,871,000	26,871,000	26,871,000	26,871,000	26,871,000	26,871,000	26,871,000	80,613,000
		10층 이상	116	31,089,000	243,111,000	274,200,000	10,000,000	17,420,000	27,420,000	27,420,000	27,420,000	27,420,000	27,420,000	27,420,000	82,260,000

※ 평형환산방법 : 공급면적(㎡) × 0.3025 또는 공급면적(㎡) ÷ 3.3058

※ 공통사항

• 상기 주택형별 공급금액은 주택법 제57조 제1항의 규정에 의거 분양가상한제 미적용주택으로 총액 범위 내에서 주택형별, 층별로 차등을 두어 당사가 적의 조정하여 책정한 금액입니다.

• 상기 공급금액에는 각 주택형별 공히 소유권 이전등기비용, 취득세가 미포함 되어 있습니다.

• 상기 세대별 계약면적에는 계단, 복도, 벽체, 엘리베이터 등 주거공용면적과 지하주차장, 관리사무소, 경비실, 주민공동시설, 기계·전기실 등의 기타공용면적이 포함되어 있으며, 각 주택형별 위 시설에 대한 금액이 상기 공급금액에 포함되어 있습니다.

• 상기 공급금액의 항목별 공시내용은 사업에 실제 소요된 비용과 다를 수 있습니다.

• 필로티 세대의 경우 필로티 공간에 해당하는 층·호수를 적용, 층·호수를 산정하였으며, 실제 층수에 해당하는 층·호수를 고려하여 분양가를 산정합니다.

• 근린생활시설(단지내 상가)은 별도 분양대상으로서 상기 공급대상 및 공급금액에 포함되어 있지 않습니다.

• 층수는 건립 동별 해당 주택형이 속한 라인의 최상층 층수이며 해당 동에 따라 층수는 다를 수 있습니다.

• 중도금은 당해 주택의 건축공정이 전체공사비(부지매입비를 제외)의 50% 이상 투입된 때(다만, 동별 건축공정이 30% 이상이어야 함)를 기준으로 전후 각2회 이상 분할하여 받으며(단, 그 기준시점 이전에는 중도금의 2분의 1을 초과하여 받을 수 없음), 상기 중도금 납부기준 공정시점 이후 납입일자는 예정일자이고, 감리자의 건축공정 확인에 따라 추후 변동될 수 있습니다.

• 본 아파트의 분양중도금은 당사와 대출관련 업무협약을 체결한 금융기관의 대출을 통해 납부할 수 있으며, 세부적인 대출신청일정 등은 별도 안내 예정입니다.(단, 대출 미신청자와 본인의 대출부적격 사유 등으로 인해 대출이 불가능한 경우 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야하며, 미납시 연체료가 가산됩니다.)

• 잔금은 주택의 사용검사일을 기준으로 납부하며, 「주택공급에 관한 규칙」제60조의 규정에 의거 납부하여야 하며, 동별 사용검사 또는 임시사용 승인을 받아 입주하는 경우에는 전체입주금의 10%에 해당하는 금액을 제외한 잔금을 입주일에 납부하고, 나머지 10%에 해당하는 입주 잔금은 사용 검사일을 기준으로 납부하여야합니다.

• 중도금 및 잔금 납입일이 토·일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행영업일을 기준으로 합니다.

• 선납할인액은 상기 중도금 일정에 따라 계산됩니다. (선납할인률은 공급계약서 참고 요망)

• 세대별 계약면적은 소수점 이하 단수조정으로 등기면적이 상이할 수 있습니다.

• 세대별 대지지분은 주택형별 전용면적 비율에 따라 배분하였으며, 대지경계 및 면적은 최종 측량 성과도에 따라 변경될 수 있으므로 준공시 대지경계 및 면적 확정에 대하여 입주자는 이의를 제기할 수 없습니다.

• 상기 공급세대의 청약접수는 동·층·호별 구분 없이 주택형별, 청약순위별로 접수하여 관계법령 등에 의거하여 동·호수가 배정됩니다.

• 당첨자 중 부적격자로 판명된 자는 본인의 책임과 비용으로 「주택공급에 관한 규칙」에서 정한 소명기간 이내에 소명을 완료하여야만 계약 체결 및 계약 체결 효력이 상실되지 않습니다.

• 전산검색 결과 당첨사실 및 주택소유 부적격자로 판명되어 당첨 및 계약이 취소된 경우 당첨자로 관리하며, 청약예금 통장의 재사용이 불가하오니 청약 신청시 유의하시기 바랍니다.

• 2009년 4월 1일 주택공급에 관한규칙 일부개정으로 인해 주택형 표기방식이 기존공급면적(전용면적+주거공용면적)기준에서 주거전용면적만 표기하도록 변경되었으니 이점 유념하시어 청약신청해주시기 바랍니다.

• 분양계약자는 사업주체의 부도, 파산 등으로 보증사고가 발생할 경우에는 사업주체가 주택도시보증공사로 변경되는 것에 대하여 동의합니다.

• 사업주체가 장래에 주택도시보증공사 또는 주택도시보증공사가 지정하는 자에게 주택건설사업부지[지상건축물 포함]를 관계법령 등에 의거하여 신탁하는 경우는 입주자 동의가 있는 것으로 봅니다.

Ⅱ. 신청자격 및 공급일정

1. 특별공급

■ 특별공급 신청세대 공통사항[일반(기관추천) 특별공급, 다자녀가구 특별공급, 신혼부부 특별공급, 노부모 부양 특별공급]

◎ 신청 및 당첨자 선정일시ㆍ장소

구 분	일 시	장 소
특별공급 신청	2017. 12. 12.(화) / 10:00 ~ 14:00	- 밀양 나노시티 한신더휴 견본주택 - 경상남도 밀양시 내이동 1406-8번지
특별공급 당첨자 선정	2017. 12. 12.(화) / 18:00

※ 특별공급 청약신청자 과밀로 서류심사가 지연될 경우 당첨자 선정 및 공고시간은 다소 변경될 수 있음.

• 신청방법: 해당 청약신청 일시에 당사 견본주택에 방문하여 청약 신청하여야 함.

※ 당첨자 선정(공고) 유의사항

- 개별 통지는 하지 않으며, 응답착오의 문제로 당첨자 명단에 대한 전화문의는 응답하지 않습니다.

- 사업주체는 당첨자만을 선정하며, 동·호는 일반공급 당첨자와 함께 금융결제원 입주자선정 프로그램으로 배정합니다(동·호 배정 결과는 일반공급 당첨자와 함께 공고 할 예정입니다.)

- [주택공급에관한규칙] 제50조 제5항의 특별공급 입주자 선정업무 중 동·호수 배정업무를 추첨기관(전산관리지정기관)에서 수행하므로 특별공급 당첨자 선정일시와 동·호수 배정 결과발표 일시가 상이합니다.

- 특별공급의 추첨순서는 주택공급에 관한 규칙 제36조에 해당하는 일반(기관추천) 특별공급 ,제40조 제1항에 해당하는 다자녀 특별공급, 제41조에 해당하는 신혼부부 특별공급, 제46조에 해당하는 노부모부양 특별공급 순으로 추첨합니다.

- 신청방법 : 해당 청약신청 일시에 당사 견본주택에서 청약 신청하여야 합니다.

- 동·호 추첨 : 금융결제원 컴퓨터 입주자선정 프로그램에 의해 일반공급 당첨자와 함께 무작위로 동·호수 결정합니다.

- 계약 체결일 : 2017. 01. 03.(수) ~ 2017. 01. 05.(금)[3일간, 각 순위 정당당첨자 계약체결일 내]

• 특별공급은 [주택공급에관한규칙] 제4장 제4절에 따라 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서(단, 노부모 부양 특별공급의 경우 무주택세대주요건이 적용) 한차례에 한정하여 1세대 1주택 기준(1세대에서 1명만 청약 신청가능)으로

공급이 가능하고(2015.02.27. 주택공급에 관한 규칙 개정) 당첨자로 선정된 경우에는 향후 특별공급에 신청할 수 없습니다.

• 본 주택은 최초 입주자 모집공고일 현재 해당주택건설지역(밀양시), 경상남도, 부산광역시 및 울산광역시에 거주하는 무주택세대 구성원으로서 특별공급 대상자에게 우선 공급합니다. 다만 동일순위 경쟁시에는 해당 주택건설 지역에

거주한자에게 우선 공급하며 이후 잔여물량 발생시 밀양시, 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주 공급신청자 중 선정되며, 그럼에도 불구하고 잔여물량이 발생할 경우 일반 공급으로 전환됩니다.

• 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제4항에 의거 10년 이상 장기복무 중인 군인은 해당 주택건설지역에 거주하지 아니하여도 해당 주택건설지역에 거주하는 것으로 인정됩니다. 다만, 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에서 건설되는 주택을

공급받으려는 경우에는 해당 주택건설지역이 아닌 기타지역 거주자로 인정됩니다. [본 주택의 해당순위(1순위 및 2순위) 입주자저축 요건을 충족시 청약 가능]

• 특별공급 주택을 분양받고자 하는 자는 최초 입주자모집공고일 현재 아래 각 호의 어느 하나에 해당하는 청약통장 가입요건을 갖추어야 합니다. [주택공급에관한규칙] 제 48조 참조. 단,[주택공급에관한규칙] 제36조 제1호부터 제6호까지 및    제8호(제35조 제17호에 해당하는 부분만을 말한다)를 제외합니다.

- 청약예금 : 각 주택형에 신청 가능한 청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 자로서 신청하고자 하는 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한 자.

- 청약부금 : 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고, 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 신청하고자 하는 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상을 납입한 자.

- 청약종합저축 : 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 된자 중 모집공고일 현재 총 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 청약예금 지역별 예치금액 이상인 자.

※ 각 청약통장으로 신청가능한 전용면적에 해당되는 주택형만 청약할 수 있습니다.

※ 청약예금의 예치금액([주택공급에관한규칙] 제9조 관련)

구 분	밀양시 및 경상남도	울산광역시	부산광역시
전용면적 85㎡ 이하	200만원	250만원	300만원
전용면적 102㎡ 이하	300만원	400만원	600만원
전용면적 135㎡ 이하	400만원	700만원	1,000만원
모든면적	500만원	1,000만원	1,500만원

※ 개정된 [주택공급에관한규칙](2015.02.27.)에 따라 해당 구간의 예치금액을 충족하는 경우 해당 예치금액의 하위 면적 모두 청약 가능합니다.

• 특별공급 유의사항

- 무주택세대구성원으로서 한 차례에 한정하여 1세대 1주택의 기준으로 신청가능하며, 공급신청자와 동일한 세대의 구성원(부부 포함)이 각각 신청, 중복 청약하여 당첨될 경우 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됩니다.

- “무주택세대구성원“이란 세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람을 포함한다.) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주 및 세대원을 말합니다. ([주택공급에관한규칙] 제2조 제4호)

가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자로서 해당 세대주 또는 세대원과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 사람

나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존·비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람

다. 주택공급을 신청하려는 세대원(세대주의 직계비속인 세대원에 한정한다)의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

- 특별공급 신청자는 일반공급 신청이 가능하나, 특별공급 당첨자로 선정되면 해당 특별공급주택만 당첨으로 인정하며, 일반 공급주택에 대한 청약은 무효로 처리합니다.

- 본인이 특별공급간 중복 신청할 수 없으며, 중복청약 시 모두 무효 처리합니다.

- 청약신청 시 공급신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대해서는 수정접수가 불가하며, 이에 대한 책임은 공급신청자에 있으므로 유의하시기 바라며 신청이 접수된 서류는 반환하지 않습니다.

- 부적격된 특별공급 주택 및 미계약 또는 계약 해제·해지된 특별공급 주택은 일반공급 예비입주자에게 공급됩니다.

- 주택 소유여부의 판단에 있어 공급신청 당시 제출한 무주택 증명서류로 우선 입주자 선정을 하고, 국토교통부 전산검색 결과에 따른 세대구성원의 주택소유 여부에 따라 부적격 통보를 받을 수 있습니다.

- 노부모 부양 특별공급 청약시에는 만 60세 이상의 직계존속이 소유한 주택을 무주택으로 인정하지 않습니다.

- 특별공급 신청시 구비서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 구비서류 미비시 접수가 불가합니다. (단 사업주체가 인정하는 경우에 한해서만 접수가 가능합니다.)

- 특별공급 신청 접수 마감시간 이후에는 추가로 접수하지 않으니 유의하시기 바랍니다.(공급신청자, 배우자, 세대구성원 등의 관계 및 신청자격 적격 여부 확인을 위해 추가로 별도 서류 제출을 요구할 수 있습니다.)

- 기재사항이 사실과 다르거나 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간이 상이할 경우, 유주택자로 판명될 경우에는 분양계약 체결 이후라도 당첨취소 및 계약해제는 물론 관련법령에 의거 처벌되므로

유의하시기 바라며, 계약해제시 계약금 납부금액에 대한 별도의 이자 없이 원금만 환불합니다.

- 특별공급 당첨자 중 과거 다른 주택에 특별공급으로 당첨된 사실이 있는 경우에는 당첨이 취소됩니다. (단, [주택공급에관한규칙] 제36조 제1호 제외)

- 특별공급 대상자로서 동·호수를 배정받고 공급계약을 체결하지 아니한 경우 당첨자로 보며(1회 특별공급 간주), 해당 구비서류 미비시 계약 체결 후라도 계약이 해제될 수 있습니다.

- 세대주의 직계존비속에 해당하지 않는 형제·자매, 친척, 사위, 며느리, 지인, 동거인 등은 세대주의 등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당되지 않으므로 공급신청 자격이 없습니다.

■ 특별공급 신청자격별·주택형별 공급세대수

(단위 : 세대)

구 분	대상자	67	75	84A	84B
일반(기관추천) 특별공급	국가보훈대상자, 장애인, 기관추천자 등	13	20	20	16
다자녀가구 특별공급	미성년자녀수가 3명 이상인 자	13	20	20	16
신혼부부 특별공급	혼인신고일 5년 이내며 자녀가 있는 자(태아도 가능)	13	20	20	16
노부모 부양 특별공급	65세 이상의 직계존속을 3년 이상 연속으로 부양하고 있는 자(등본기준)	3	6	6	4
합 계		42	66	66	52

◎ 일반(기관추천) 특별공급 (주택공급에관한규칙 제36조 : 전용면적 85㎡ 이하 주택형의 10% 이내)

- 대상세대 : 총 69세대

구 분	67	75	84A	84B	계
일반(기관추천)특별공급	13	20	20	16	69

• 신청자격

- 대상자 : 최초 입주자모집공고일 현재 당해 주택건설지역(밀양시) 및 경상남도, 부산광역시, 울산광역시에 거주하는 무주택세대구성원[세대주를 포함하여 배우자 및 직계존·비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에

등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 구성하고 있는 직계존·비속인 세대원 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원]으로서 [주택공급에관한규칙] 제36조에 해당하는 특별공급 대상자로 해당

기관장의 추천을 받으신 분.[단, 밀양시 거주자에게 우선 공급하며, 이후 잔여 물량 발생시 밀양시, 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주 공급신청자 중 선정된다]

최초 입주자 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서,

1) 당해 주택을 건설하는 지역에서 철거되는 주택을 관계법령에 의하여 당해 사업시행을 위한 고시 등이 있은 날 이전부터 소유 및 거주한 자(대지와 건물의 소유자가 같은 경우에 한하며, 1세대 1주택에 한한다)

2) 「국가유공자등예우및지원에관한법률」에 의한 국가유공자 또는 그 유족,「5·18민주유공자예우에관한법률」에 의한 5·18민주유공자 또는 그 유족 및「특수임무수행자지원및단체설립에관한법률」에 따른 특수임무수행자 또는 그 유족 및

「의사상자등예우및지원에관한법률」 제2조 제4호 및 제5호에 따른 의사상자 또는 의사자유족

3) 「제대군인지원에관한법률」에 따른 장기복무 제대군인 및 「군인복지기본법」 제10조에 따른 10년 이상 복무한 군인

4) 「북한이탈주민의보호및정착지원에관한법률」 제2조제1호의 규정에 의한 북한이탈주민 및 「군사정전에관한협정체결이후납북피해자의보상및지원에관한법률」 제2조제3호에 따른 납북피해자

5) 「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 교부된 자(정신지체인·정신장애인 및 제3급 이상의 뇌병변장애인의 경우에는 그 배우자를 포함한다)

6) 「공무원연금법」및 「군인연금법」의 적용을 받는 공무원 또는 군인으로 10년 이상 근무한 자로서 전가족이 해외에서 2년이상 거주하고 귀국한 자 또는 정부의 인사발령에 따라 근무지이전으로 전가족이 주택건설지역을 달리하여

거주하는 자중 그 사유가 발생한 날부터 2년이내인 자

7) 미래창조과학부장관이 국가시책상 국내유치가 필요하다고 인정하여 영구귀국하게 하는 박사학위를 취득한 전문가로서 입국일부터 2년 이내인 자

8) 올림픽대회 또는 국제기능올림픽대회 및 세계선수권대회(국제경기연맹·국제대학스포츠연맹·아시아경기대회조직위원회등이 주최하는 대회로서 단체경기의 경우에는 15개국이상, 개인경기인 경우에는 10개국이상이 참가한 대회를

말한다)에서 3위이상의 성적으로 입상한 우수선수 및 우수기능인

9) 「중소기업인력지원특별법」 제3조의 규정에 의한 동법의 적용대상 중소기업에 종사하는 근로자 및 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 시책을 추진하기 위하여 주택의 특별공급이 필요한 경우로서 해당 시·도지사가 정하여 고시한

기준에 해당하는 자

가. 지역경제의 활성화 및 경쟁력 제고

나. 외국인 투자의 촉진

다. 전통문화의 보존과 관리

10) 「국민체육진흥법」 제14조의2에 따른 대한민국 체육 유공자 또는 그 유족

11) 해외에서 1년 이상 취업한 근로자중 귀국일부터 2년 이내인 자로서 청약예금 또는 청약부금에 가입하여 제1순위에 해당하는 자

※ 청약경쟁률이 1:1을 초과하는 경우 당첨자 선정방법은 추첨에 의함.

- 특별공급은 1회에 한하여 공급함, 단,「주택공급에관한규칙」제35조 제1항 제12호에 해당하는 경우는 제외

• 당첨자 선정방법

- 기관추천 특별공급의 경우 자격요건을 갖춘 자는 먼저 해당 기관에 신청하여야 합니다.

- 기관추천 특별공급 대상자는 해당 기관에서 선정하여 사업주체에 통보한 자 및 해당 기관에서 확인서(추천서)를 발급 받은 자만 신청이 가능하며, 해당기관에서 특별공급 대상자로 선정되었다 하더라도 반드시 해당 신청일에 신청하여야

합니다. [미신청시 당첨자 선정(동·호배정) 및 계약불가]

- 대상기준 및 청약경쟁률이 1:1을 초과하는 경우 당첨자 선정방법은 거주지역 우선하여 추첨에 의합니다.

◎ 다자녀 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제40조 : 10% 이내)

- 대상세대 : 총 69세대

구 분		67	75	84A	84B	계
다자녀가구 특별공급	미성년자녀수가 3명 이상인 자	13	20	20	16	69

• 신청자격

• 다자녀가구 특별공급 운용지침[국토교통부 주택건설공급과-5485(2009.12.4.)에 따라 기존의 ‘3자녀 이상 특별공급’이 ‘다자녀가구 특별공급’으로 개정되었으니 착오 없으시기 바랍니다]

• 대상자 : 주택공급에 관한 규칙 제40조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 주택건설지역 밀양시와 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하는 무주택세대구성원[세대주를 포함하여 배우자 또는 직계비속인 세대원(세대주와

동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 구성하고 있는 직계존비속인 세대원 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원]인 자로서 민법상 만 19세 미만의 직계

자녀 3명 이상을 둔 자.[단, 밀양시 거주자에게 우선 공급하며 이후 잔여물량 발생시 밀양시, 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주 공급신청자 중 선정된다.]

※ 주택공급에관한규칙 제48조 특별공급의 입주자 저축요건을 갖춘자에 한합니다.

- 과거에 주택을 소유하였더라도 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이면 신청이 가능합니다.

- 입주자모집공고일 현재 3자녀 모두 민법상 미성년자(만 19세 미만)이어야 함. 3자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록표상 세대주와 다른 지역에 거주할 경우 가족관계증명서를 제출하여 미성년자임을 증명하여야 합니다.

- 자녀수에는 입양자녀도 포함되며(임신중에 있는 태아 포함) 재혼으로 성이 다른 다자녀를 부양하는 경우 가족관계증명서를 제출하여 자녀임을 입증하여야 합니다.(공급신청자의 세대별 주민등록표상에 등재된 경우 또는 등록표상

등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에 한합니다.)

• 당첨자 선정방법

- 다자녀 특별공급 배점기준표에 의한 높은 점수 순으로 대상자를 선정 하되, 최초 입주자모집공고일 현재 밀양시에 계속 거주한 자에게 우선 공급하며, 해당 주택건설 지역 거주자 배정 후 잔여물량 발생 시 기타지역 거주 공급신청자 중

당첨자를 선정하며 그럼에도 불구하고 잔여물량이 발생할 경우 일반 공급으로 전환됩니다.

- 거주지역 우선순위 내에서 다자녀가구 배점 기준표에 의한 점수 순에 따라 대상자를 선정하되, 동일점수로 경쟁이 있을 경우

① 미성년 자녀수가 많은 자

② 자녀수가 같을 경우 청약신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자 순으로 공급.

평점요소	총배점	배점기준		비 고
계	65	기준	점수
미성년 자녀수 (1)	5	미성년 자녀 4명 이상	5	자녀(입양아 포함)는 최초 입주자모집공고일 현재 만19세 미만인 경우만 포함
영유아 자녀수 (2)	10	자녀 중 영유아 2명 이상	10	영유아는 입주자모집공고일 현재 만6세 미만의 자녀
		자녀 중 영유아 1명	5
세대구성 (3)	5	3세대 이상①	5	공급신청자와 직계존속(배우자의 직계존속을 포함하며 무주택자로 한정. 이하 이표에서 같다)이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일 주민등록표등본에 등재. ① 또는 ② 하나만 인정
		한부모 가족②	5	세대주가 「한부모가족지원법시행규칙」 제3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과된 자. ① 또는 ② 하나만 인정
무주택 기간 (4)	20	세대주가 만40세 이상이면서 무주택기간 10년 이상	20	배우자, 직계존비속(공급신청자 또는 배우자와 동일 주민등록표등본에 등재된 경우에 한정)도 무주택자이어야 하며, 무주택기간은 공급신청자 및 배우자의 무주택기간을 산정
		세대주가 만35세 이상이면서 무주택기간 5년 이상	15
		무주택기간 5년 미만	10
당해 시·도 거주 기간 (5)	20	10년 이상	20	공급신청자가 당해 지역에 입주자모집공고일 현재까지 계속하여 거주한 기간 ※ 시는 광역시·특별자치시 기준이고, 도는 도·특별자치도 기준이며, 수도권의 경우 서울·경기·인천지역 전체를 해당 시·도로 본다.
		5년 이상 ~ 10년 미만	15
		1년 이상 ~ 5년 미만	10
		1년 미만	5
입주자저축 가입기간(6)	5	10년 이상	5	입주자모집공고일 현재 공급신청자의 가입기간을 기준으로 하며 입주자저축의 종류, 금액, 가입자 명의 변경을 한 경우에도 최초 가입일 기준으로 산정.
(1),(2) : 주민등록표등본이나 가족관계증명서로 확인 (이혼·재혼의 경우 자녀가 동일한 주민등록표등본에 등재된 경우(공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우도 포함)에 한함) (3) : 한부모 가족의 경우 한부모가족증명서로 확인 (3), (4) : 주택소유여부 판단시 「주택공급에관한규칙」제53조 적용 (4), (5) : 주민등록표등본이나 주민등록표초본으로 확인 (6) : 입주자저축 가입확인서로 확인 ※ 동점자 처리 ➀ 미성년 자녀수가 많은 자 ➁ 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자

- 다자녀 중 전부 또는 일부가 주민등록상 세대주와 세대를 달리할 경우 “가족관계의 등록 등에 관한 법률” 에 따라 가족관계증명서를 제출하여야 합니다.

•다자녀가구 배점기준표(신청시배점표에 자필)

※ 상기 기재사항이 사실과 다르거나 위 기재내용을 검색 또는 확인결과 평점요소 자격이 다르거나 무주택기간 상이 및 유주택자 등 부적격자로 판명될 경우에는 당첨취소 및 계약해제는 물론 관련 법령에 의거 처벌되므로 유의하시기 바람.

※ 주민등록초본상 말소사실이 있는 경우 당해 시·도 거주기간은 재등록일 이후부터 산정

※ 일반공급에 중복청약이 가능하나 중복 당첨될 경우 본 다자녀 특별공급 주택만 당첨으로 인정(단, 특별공급 중복신청은 불가)

◎ 신혼부부 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제41조 : 전용면적 85㎡ 이하 전체 공급세대수의 10% 범위 이내)

- 대상세대 : 총 69세대

구 분	67	75	84A	84B	계
신혼부부 특별공급	13	20	20	16	69

• 신청자격

- 대상자 : [주택공급에관한규칙 제41조 제1항]에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 주택건설지역 밀양시 와 부산광역시, 울산광역시, 경상남도에 거주하면서 혼인(신고일 기준, 재혼 포함)기간이 5년 이내이고 그 기간에 임신                 중(입주자모집공고일 이후 발급받은 임신진단서로 확인. 이하 동일)이거나 출산(자녀의 기본증명서상 출생신고일, 입양의 경우에는 입양신고일 기준으로 확인. 이하 동일)하여 자녀가 있는 무주택세대구성원[세대주를 포함하여

배우자 및 직계존·비속인 세대원(세대주와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 세대주의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 구성하고 있는 직계존·비속인 세대원 포함) 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한

세대의 구성원]으로서 ‘신혼부부주택특별공급운용지침 제9조’에서 정한 소득기준을 충족하는 자 [단, 동일 순위 경쟁이 있을시 해당 주택건설지역의 거주자가 우선함]

※ 주택공급에관한규칙 제48조 특별공급의 입주자 저축요건을 갖춘 자

※ 2016년도 도시 근로자 가구당 월평균소득액(통계청 자료)

구 분	2016년 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득
	3인 이하	4인	5인 이상
도시근로자 가구당 월평균 소득	4,884,448원 이하	5,630,275원 이하	5,596,595원 이하
배우자 소득이 있는 경우 (도시근로자 가구당 월평균소득의 120%)	5,861,338원 이하	6,756,330원 이하	6,715,914원 이하

※ 6인 이상 가구원수별 가구당 월평균소득기준은 2010년부터 통계자료를 작성, 필요하지 않는 관계로 5인 월평균 소득 기준을 적용합니다.

※ 배우자가 소득이 있는 경우라 하더라도 부부 중 1인의 소득이 전년도 도시근로자 평균 소득의 100%를 넘지 않아야 합니다.

※ 가구당 소득의 산정에 포함되는 대상은 청약자 및 성년자인 무주택세대구성원 전원입니다.

※ 월평균소득은 연간소득÷근무월수를 말하며, 연간소득은 근로자의 경우에는 비과세소득이 제외된 전년도 근로소득원천징수영수증상의 총 급여액 및 근로소득자용 소득금액증명상의 과세 대상급여액을 기준으로 하고 사업자인 경우에는

사업자등록증상의 기간을 기준으로 합니다.

※ 가구원수는 공급신청자 및 무주택세대구성원 전원의 수를 의미하며, 임신 중인 태아도 가구원수로 인정됩니다.

• 당첨자 선정방법

- 최초 입주자모집공고일 현재 기준으로 혼인기간 및 자녀유무에 따라 순위제를 규정.

- 제1순위 : 혼인기간이 3년 이내이고, 그 기간 내에 임신 중(입주자모집공고일 이후 발급받은 임신진단서 기준, 이하 동일)이거나 출산(자녀의 기본증명서상 출생신고일기준, 입양의 경우에는 입양신고일 기준)하여 자녀가 있는 자

- 제2순위 : 혼인기간이 3년 초과 5년 이내이고, 그 기간 내에 임신중이거나 출산하여 자녀가 있는 자

- 재혼인 경우에는 입주자 모집공고일 현재 혼인관계에 있는 배우자와의 혼인 기간 내에 임신 중이거나 출산(입양포함)한 자녀가 있는 경우에만 1, 2 순위자로 인정되나 우선순위 선정에 있어서는 이전 배우자와의 혼인관계에서 출산한 미성

년인 자녀가 공급신청자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 포함(주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와의 혼인관계에 있는 출산한 미성년인 자녀가 공급신청자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 포함

(주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우도 포함)하여 자녀 수를 산정합니다.

- 임신부부 또는 입양부부가 신혼부부 주택 입주자로 선정되는 경우 사업주체는 입주예정자에게 입주지정기간 개시일 전까지 출산 및 입양 관련 서류(출생증명서, 유산 낙태 관련 진단서 등) 제출을 요구하여 출산여부 및 입양상태를 확인

할 수 있습니다. 다만, 입양의 경우에는 입주예정자가 입주하기 전에 입주지정 기간 개시일 이후 발급받은 가족관계증명서와 입양관계증명서를 통해 확인 하고, 임신부부의 임신상태가 입주지정 개시일 까지 지속되는 경우에는 입주예정자

가 입주하기 전에 입주지정기간 개시일 이후 발급받은 임신진단서를 통해 이를 확인 할 수 있습니다.

- 입주 예정자가 관련 서류를 제출하지 않거나, 불법 낙태 또는 입주 전 파양한 사실이 판명되는 때에는 공급계약을 취소할 수 있습니다.

- (표1) 신혼부부 소득증빙서류

해당자격		소득입증 제출자료	발급처
근로자	일반근로자	⦁전년도 근로소득원천징수영수증 또는 전년도 근로소득자용 소득금액 증명서, 재직증명서[전년도 휴직기간이 있는 경우 : 전년도 갑종근소득에 대한 소득세 원천징수증명서(‘매월신고 납부대상자확인’으로 발급)]	⦁해당직장 ⦁세무서
	신규 취업자	⦁금년 근로소득 원천징수부 또는 갑종근로소득에 대한 소득세 원천징수증명서 ⦁재직증명서	⦁해당직장
	전년도 전직자	⦁전년도 근로소득원천징수영수증, 재직증명서	⦁해당직장
	근로소득원천징수영수증이 발급되지 않는 자 (건강 보험금, 직장 가입자만 해당)	⦁총급여액 및 근무기간이 기재된 근로계약서(직인날인) 또는 직인날인된 월별급여명세표 (근로소득지급조서)	⦁해당직장
자영업자	일반과세자 / 간이과세자 / 면세사업자	⦁전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명 ⦁법인등기부등본	⦁세무서
	간이과세자 중소득세 미신고자	⦁간이과세자 사업자등록증	⦁세무서
	신규사업자	⦁국민연금보험료 납입증명서 또는 최근의 부가가치세 확정 신고서(부본) ⦁사업자등록증	⦁국민 연금 관리공단 ⦁세무서
	법인사업자	⦁전년도 종합소득세 신고자용 소득금액증명 ⦁법인등기부등본	⦁세무서
보험모집인, 방문판매원		⦁전년도 사업소득 원천징수영수증 ⦁전년도 사업소득자용 소득금액증명 또는 당해회사의 급여명세표	⦁세무서 ⦁해당직장
국민기초생활 수급자		⦁수급자 증명서	⦁동사무소
비정규직, 일용직 근로자		⦁계약기간 및 총 급여액 명시된 근로계약서 또는 월별급여명세표(직인날인)또는 근로소득지급조서(직인날인) ⦁근로계약서 또는 월별 급여명세표 또는 근로소득지급조서가 없는 경우 국민연금보험료 납입증명서(연금산정용 가입내역확인서)	⦁해당직장, 국민연금관리공단
무직자		⦁비사업자 확인 각서	⦁견본주택

◎ 기타 유의사항

- 입양의 경우 입주시까지 입양자격을 유지하여야 하며, 입양자격이 유지되는지 확인하기 위하여 사업주체가 요구하는 입증서류를 제출하여 입증이 되었다고 판단되는 경우에만 입주가 가능함

- 입주전 파양한 경우에는 당첨(공급계약) 취소 및 부적격 처리됨(분양권 전매 요청시 입양자격이 유지되고 있는지 확인하기 위하여 사업주체가 요구하는 입증서류를 제출하여야 하며 입양자격이 유지되고 있다고 사업주체가 판단하는 경우

에만 분양권 전매 요청을 접수함)

- 임신의 경우 서류 제출시 출산관련자료[출생증명서, 유산 · 낙태 관련 진단서, 임신 지속시 임신진단서]를 제출하여야 하며, 서류 미제출, 허위임신, 불법낙태의 경우 당첨취소 및 부적격 처리됨

[분양권 전매 요청시 임신자격이 유지(또는 출산)되는지 확인하기 위하여 사업주체가 요구하는 입증서류를 제출하여야 하며, 임신자격이 유지(또는 출산)되고 있다고 사업주체가 판단하는 경우에만 분양권전매 요청을 접수함]

- 출산 관련자료는 공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함

- 출산은 가족관계등록부 및 주민등록등본으로 판단하며, 양자 및 친자의 경우 입양신고일이 적용됨

- 가구원수는 동일한 주민등록등본 세대주(본인), 배우자 및 직계존·비속[배우자가 세대 분리된 경우 배우자와 동일한 주민등록표상 세대주(본인)의 직계존·비속 포함]을 포함하여 산정함

(단, 가구당 월평균소득 산정시 임신중인 경우 태아는 태아수대로 산정)

- 가구당 소득은 주민등록표상 세대주 및 만 19세 이상 전 세대원(배우자, 세대주의 직계존·비속)의 소득을 합산하며, 세대주와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자와 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 세대주(신청

자)의 만 19세 이상 ‘직계존속 및 직계비속’의 소득도 합산함

- 가구당 월평균 소득은 연간소득을 근무월수로 나눈 금액으로 함

- 근무월수는 근로자의 경우 재직증명서상의 근무월수를 기준으로 하고, 사업자의 경우 사업자등록증상의 기간을 기준으로함

- 세대원의 실종, 별거 등으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록등본 말소여부를 확인하고 소득산정의 대상에서 제외

- 군복무중이어서 건강(의료)보험증이 없는 경우 : 군복무확인서와 건강보험자격득실확인서를 징구하고 이 경우 군복무자(직업군인 제외)는 소득이 없는 것으로 간주하고, 군복무자 및 배우자의 소득을 파악하여 월 평균 소득을 산정함

- 종교기관(교회, 사찰 등)이 신청인 앞으로 등록되어 있는 경우 : 소득 신고의무 및 국민연금 가입의무가 없는 자로서 종교기관이 신청자 앞으로 등록되어 있는 경우는 대표자가 무보수임을 증명할 수 있는 정관 등을 첨부하여 소득증빙서류

로 준용함

- 신청자 명의로 사업자(법인)등록이 되어 있으면서 본인이 해당 사업장의 근로자인 경우 : 소득금액증명서상의 사업소득이 법인인감이 날인된 소득증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 근로소득지급조서 등)로 근로 소득을 확인한 후 두 소

득액을 합산하여 월평균 소득을 산정함

- 직업이 프리랜서이고 소득이 불규칙한 경우 : 종합소득세를 신고한 사람인 경우에는 소득금액증명으로 소득을 확인하고, 신고하지 않은 사람의 경우에는 계약서상의 계약금액으로 월평균 소득을 산정함

- 기타 본 공고상에 표시되지 않은 내용에 대해서는 ‘신혼부부 주택 특별공급 운용지침’에 따름

◎ 노부모부양 특별공급 (주택공급에 관한 규칙 제46조 : 전체 공급세대수의 3% 범위 이내)

- 대상세대 : 총 19세대

구 분	67	75	84a	84B	계
노부모부양 특별공급	3	6	6	4	19

⦁ 신청자격

- 대상자 : 주택공급에관한규칙 제46조 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 밀양시 또는 부산광역시, 울산광역시 및 기타 경상남도에 거주하면서 만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 3년 이상 계속하여 부양

(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 한정함)하고 있는 무주택세대주(피부양자의 배우자도 무주택자이어야 하고 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택 기간에서 제외한다). 단, 경쟁이 있는 경우

밀양시에 거주한 자에 우선 공급합니다.

※ 최초 입주자모집공고일 현재 주택공급에 관한 규칙 제28조에 따른 청약1순위 자격요건을 갖춘 자.

⦁ 당첨자 선정방법

- 해당 주택건설지역에서 계속 거주한 자가 우선 합니다.

- 동일 지역 내에서 경쟁이 있는 경우 가점제 적용은 공급신청자 본인이 작성한 ‘청약가점산정기준(주택공급에관한규칙 별표1)’에 의거한 청약가점 점수를 우선 순위로 당첨자를 선정합니다.

- 특별공급 청약신청시 청약가점 산정기준표를 신청자가 직접 작성하여 제출하여야 하며, 별도의 노부모부양 특별공급용 청약가점 산정기준표는 없으므로 일반 청약가점기준표를 작성토록 합니다.

- 공급신청자 본인이 직접 작성한 청약가점 산정기준표의 점수가 본인의 기재 오류에 의한 잘못으로 판명될 경우 당첨이 취소될 수 있으며 그 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.

- 동일 지역내, 동일 가점일 경우 추첨으로 선정합니다.

■ 특별공급 신청자격별 구비서류

구 분	서류 유형		해당 서류	발급 기준	추가서류 대출대상 및 유의사항
	필수	추가 (해당자)
공통서류	◯		특별공급신청서 무주택서약서		특별공급신청서 무주택서약서
	◯		인감증명서, 인감도장	본인	용도: 주택공급신청용
	◯		주민등록증	본인	또는 운전면허증
	◯		주민등록표등본	본인	주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자. 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급요망
		◯	주민등록표등본	배우자	주민등록표등본상 배우자가 분리된 경우 제출(상기 등본발급시 유의사항에 따라 발급 바람)
		◯	가족관계증명서	본인	배우자가 없거나, 주민등록표등본상 배우자가 분리된 경우
	◯		청약통장순위(가입) 확인서	본인	청약통장 가입은행으로부터 순위(가입)내역 발급 또는 주택청약 서비스 APT2you 홈페이지에서 청약통장 순위(가입) 확인서 발급(국가유공자, 장애인, 철거민 특별공급 신청자 제외)
	◯		주민등록표초본	본인	인정받고자하는 시･도지역 거주기간이 주민등록표등본만으로 입증할 수 없는 경우
일반 (기관추천) 특별공급	◯		해당 기관장의 추천서 또는 인정서	본인	주택공급에 관한 규칙 제36조에 의거 해당 기관장의 추천서 또는 인정서
		◯	가족관계증명서	본인	배우자 분리세대 등 주민등록표등본상에 배우자 유무확인이 불가한 경우
다자녀 특별공급		◯	가족관계증명서	본인	자녀의 전부 또는 일부가 주민등록표등본상에 등재되지 않은 경우, 배우자 분리세대 등 주민등록표등본상에 배우자 유무확인이 불가한 경우
		◯	주민등록표초본	피부양 직계존속	주민등록표등본상 공급신청자와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년 이상 계속하여 동일한 주민등록표 등본에 등재된 사실이 확인되는지 않는 경우
		◯	한부모가족증명서	본인	공급신청자가 [한부모가족지원법 시행규칙] 제 3조에 따라 여성가족부 장관이 정하는 한부모 가족으로 5년이 경과한 경우
신혼부부 특별공급	◯		혼인관계증명서	본인	혼인신고일 확인
		◯	가족관계증명서	본인	주민등록표등본상에 배우자 및 자녀의 확인이 불가한 경우
		◯	기본증명서	자녀	출생관련 일자 확인 필요시
		◯	임신증명서류 또는 출산증명서	본인 (또는 배우자)	임신의 경우 임신증명서류(임신진단서)제출 (임신증명서류는 입주자모집공고일 현재 임신사실 확인이 가능해야 함)
		◯	입양관계 증명서 또는 친양자입양관계증명서	본인 (또는 배우자)	입양의 경우
		◯	임신증명 및 출산이행 확인각서	본인 (또는 배우자)	접수 장소에 비치
		◯	비사업자 확인각서	본인	접수 장소에 비치(근로자 및 자영업자가 아닌 경우)
	◯		건강보험자격득실확인서	본인 및 만 19세 이상 세대원	공고일 이후 발행분으로 공급신청자 및 만 19세 이상 세대원 전원의 건강보험자격득실확인서 제출 (발급처: 국민건강보험공단)
	◯		소득증빙 서류	세대원	공고일 이후 발행분으로 공급신청자 및 만 19세 이상 세대원 전원의 소득입증서류 (단, 배우자 분리세대는 배우자의 소득입증서류)[표1 소득증빙서류 참조]
노부모 부양 특별공급		◯	주민등록표초본	피부양 직계존속	주민등록표등본상 공급신청자와 직계존속이 입주자모집공고일 현재로부터 과거 3년이상 계속하여 동일하 주민등록표등본에 등재여부가 확인되지 않는 경우(본인의 주민등록표등본에 배우자 및 피부양자의 배우자가 등재되어 있지 않는 경우 배우자 및 피부양자의 배우자의 주민등록표등본 추가 제출)
		◯	가족관계증명서	본인	배우자 및 피부양자의 배우자가 주민등록표등본상에 분리되어 있는 경우
		◯	혼인관계증명서	본인	만 30세 이전에 혼인하여 무주택기간을 산정하는 경우, 만 18세 이상의 직계비속을 부양가족으로 인정 받고자 하는 경우
제3자 대리인 신청시 추가사항	◯		인감증명서	청약자	용도 : 주택공급신청 위임용, 단 외국인인 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서
	◯		인감도장	청약자	외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략
	◯		위임장	청약자	청약자의 인감도장 날인, 접수 장소에 비치
	◯		주민등록증	대리인	재외동포는 국내거소신고증, 외국인은 외국인등록증
	◯		인장	대리인

※ 상기 제증명 서류는 최초 입주자모집공고일 이후 발행분에 한하며, 인감증명서의 용도란은 공란으로 발급하므로 용도를 직접 기재하여 제출하시기 바랍니다.

※ 상기 구비서류가 완비된 경우에 한하여 접수하며, 공급신청자의 착오로 인하여 잘못 접수된 청약신청분의 당첨으로 인한 당첨취소 및 부적격 결과는 공급신청자 본인의 책임입니다.

※ 주민등록표 등･초본 발급 시 “세대주 성명 및 관계”를 생략하여 발급하니 세대주 기간 산정, 배우자 관계 확인 등 필요한 경우 반드시 “세대주성명 및 관계”에 대한 표기를 요청하여 발급받으시기 바랍니다.

2. 일반공급

■ 인터넷 청약서비스 안내 (해당순위 청약신청일 08:00~17:30)

- 국민은행 및 금융결제원에서 공급신청자의 편의도모를 위하여 은행 영업점 방문 없이 간편하고 편리하게 청약신청 관계 업무를 처리할 수 있도록 인터넷 청약서비스 제도를 시행하고 있으니 많은 이용하여 주시기 바랍니다.

※ 인터넷 청약 절차에 대한 자세한 사항은 금융결제원(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷청약 가상체험관”, 국민은행(www.kbstar.com)에서 제공하는 “인터넷 청약신청 안내”를 활용하시기 바랍니다.

※ 주택청약 참가은행 : 기업, 국민, 외환, 수협, 농협, 우리, SC, 한국씨티, 대구, 부산, 광주, 제주, 전북, 경남, 하나, 신한은행

※ 본 입주자 모집공고의 내용을 숙지한 후 청약 및 계약에 응시하시기 바라며, 미숙지로 인한 착오 행위 등에 대하여는 청약자 본인에게 책임이 있으니 이점 유의 바랍니다.

구 분		국민은행 청약통장 가입자	국민은행을 제외한 은행 청약통장 가입자
이용대상	공통	- 1순위·2순위 : 최초입주자모집공고일(2017.12.07.) 현재 해당 순위가 발생한 분
	인터넷	- 청약 통장 가입은행에서 인터넷 뱅킹 서비스 이용신청을 하신 분
이용방법 및 절차	인터넷	- 국민은행홈페이지(www.kbstar.com)접속 ▶ KB부동산 ▶ 전체서비스 ▶ 주택청약 ▶ 인터넷청약 ▶청약신청	- 금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com) ▶ APT인터넷 청약 ▶ 청약신청

■ 일반공급

• 신청자격

- 최초 입주자모집공고일(2017.12.07.) 현재 해당 주택건설지역(밀양시) 또는 부산광역시, 울산광역시 및 기타 경상남도에 거주하는 세대주 또는 만 19세 이상인 자[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국 국적 동포) 및 외국인 포함]

단, 공급신청자 중 같은 순위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 밀양시 거주자가 우선합니다.

- 최초 입주자모집공고일 현재 밀양시 계속 거주하고 있는 자가 부산광역시, 울산광역시 및 기타 경상남도 지역 거주 공급신청자보다 우선하며, 부산광역시, 울산광역시 및 기타 경상남도 지역 거주자는 입주자 선정대상에서 제외될 수 있습

니다.

- 본 주택은 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급되는 민영주택으로 과거 당첨사실이 있어도 청약이 가능함.(2016.11.15. 주택공급에관한규칙 개정)

- 신청접수는 당첨자 발표일이 동일한 주택 전체에 대하여 중복신청이 불가(1인 1건만 신청가능)하며, 1인 2건 이상 청약 신청할 경우에는 청약 모두를 무효 처리합니다.

- 청약통장 가입조건에 따른 1순위자 중 1가구 1주택 이상을 소유한 자(청약자 본인, 배우자, 주민등록이 분리된 배우자 및 세대원 전원 포함)도 1순위 가점제에 청약이 가능함.(2017.09.20. 주택공급에관한규칙 개정)

- 상기 주택에 신청하여 당첨된 청약관련 예금통장은 계약체결 여부와 무관하게 당첨자로 관리하며, 재사용이 불가합니다.

- 부적격 당첨자는 당첨일로부터 1년 동안 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양 전환되는 임대주택을 포함함)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

- 청약예금을 가입한 후 예치금액이 작은 지역에서 큰 지역으로 주거를 이전한 분은 신청일 현재 변경된 주거지역에 해당하는 청약예금 예치금액으로 증액하여야 청약 가능합니다.(단, 차액을 감액하는 경우 또는 주거지 변경 없이 가입한

지역에서 거주하면서 청약 신청할 경우에는 지역간 예치금액 변경 없이 청약 가능합니다.)

- 「주택공급에 관한 규칙」제4조 제4항에 의거 10년 이상 장기복무 중인 군인은 해당 주택건설지역(밀양시) 또는 부산광역시, 울산광역시 및 기타 경상남도에 거주하지 아니하여도 해당 주택건설지역(밀양시)이 아닌 기타 경상남도에 거주

하는 것으로 봄.(1순위 및 2순위 모두 적용하여 유주택자도 청약가능)

※ 청약예금의 예치금액(주택공급에관한규칙 제9조 제3항의 별표2)

구 분	밀양시 / 경상남도	울산광역시	부산광역시
전용면적 85㎡ 이하	200만원	250만원	300만원
전용면적 102㎡ 이하	300만원	400만원	600만원
전용면적 135㎡ 이하	400만원	700만원	1,000만원
모든 면적	500만원	1,000만원	1,500만원

※ 개정된 주택공급에관한규칙 (2015.2.27.)에 따라 해당구간의 예치금액을 충족하는 경우 해당 예치금액의 하위 면적 모두 청약 가능합니다.

구분	순위	면적구분		청약관련예금 및 신청자격	거주구분
민영 주택	1순위	전용 면적	85㎡이하	⦁최초 입주자 모집공고일(2017.12.07.) 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자 (가점제 접수) ⦁청약신청시 모두 가점제로 청약 접수함(가점제40%, 추첨제 60% 적용) ①청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 지역별 신청 가능한 청약 예치기준금액 이상인자 ②청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월 납입금을 납입하여 납입금액이 지역별 전용면적 85㎡이하 민영주택에 신청 가능한 예치금액 이상인 자 ③청약저축가입자가 해약과 동시에 그 불입한 금액의 범위 안에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 지역별 신청 가능한 청약예금으로 변경한 자 중 최초 가입일로부터 6개월이 경과한 자 ④주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 총 납입금액이 해당 주택형에 신청가능한 지역별 청약 예치기준금액 이상인 자 ※ 모집공고일 현재 과거 2년이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한자는 추첨제로 청약접수하여야 합니다. 또한, 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격처리되오니 청약시 유의하시기 바랍니다. (과거2년이내 가점제 적용 : 당첨자발표일이 2017.10.18이후인 민영주택의 가점제로 당첨된 경우부터 적용)
	2순위	전주택형		⦁입주자 모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 주택청약종합저축(청약예·부금 포함)에 가입한 자 ⦁입주자 모집공고일 현재 밀양시 및 부산광역시, 울산광역시 및 기타 경상남도에 거주하는 세대주 또는 만 19세 이상인 분 / 추첨제

※ 순위별 자격요건

■ 신청접수방법

◎ 특별공급 – 일반[기관추천] / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모 부양 특별공급 : 해당 청약신청일에 당사 견본주택에서 청약신청 하여야 합니다.

◎ 일반공급

• 공통 - 층별･동별･호별･향별 구분 없이 주택건설지역(밀양시) 또는 부산광역시, 울산광역시 및 기타 경상남도에 거주자를 대상으로 주택형별･청약순위별로 청약접수하되, 선순위 신청접수 결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비입주자 선정비율(일반공급세대수의 40%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약신청 전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바랍니다. (단, 2순위까지 청약접수 결과 공급신청자 수가 일반공급 세대수의 140% 미달하는 경우 더 이상 접수하지 않습니다)

• 1순위  – 1순위 청약자 전원은 가점제로 청약접수하되, 과거 2년이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한자는 추첨제로 접수하여야 하며, 가점제 낙첨자는 별도 신청절차 없이 추첨제 대상자로 전환 합니다.

– 주택형별로 전용면적 85㎡이하의 주택에 대하여 일반공급 대상 주택수의 40%를 가점제로, 60%를 추첨제로 공급신청자에게 공급하며, 전용면적 85㎡초과의 주택에 대하여는 일반공급 전세대 추첨제로 공급신청자에게 공급합니다.

(2017.9.20. 주택공급에관한규칙 개정)

◎ 2순위 : 공급신청자 전원 추첨제로 청약접수 합니다.

※ 2순위 청약통장으로 당첨된 경우에도 계약과 상관없이 당첨자관리되며, 당첨된 통장은 청약통장으로 효력 상실

◎ 청약자격(거주개시일) 기재방법 - 거주개시일 : 최초 입주자모집공고일 현재 주민등록표 등･초본으로 확인한 주택건설지역(시, 군 단위)의 전입일을 기재.

■ 유의사항

◎ 청약신청시 유의사항 및 당첨자 선정방법

• 청약통장 가입은행의 “인터넷뱅킹과 전자공인인증서”를 신청접수일 이전에 미리 발급받아야 합니다.

• 가점제 입주자 선정방법 : 가점점수의 산정기준표([주택공급에관한규칙]별표 1)에 의한 높은 점수순에 따라 입주자를 선정합니다.

• 청약가점항목 및 점수 : 무주택기간(32점), 부양가족수(35점), 입주자저축 가입기간(17점) 등 총점 84점

• 점수 입력은 청약자 책임(당첨자 결정 후에 당첨자의 청약내용에 대한 정확성을 확인하게 됨)이며 청약자가 인터넷 청약내용을 잘못 입력하여 당첨자로 결정될 경우에도 부적격 당첨자에 해당되므로 관련 증빙서류 등을 통해 청약내용을

정확하게 확인한 후에 입력하여야 합니다.

※ 주택공급 신청서의 단말기 [(전산)인자란]의 인자된 내용과 주택공급신청내용을 확인하여 주시고, 동 내용이 상이한 경우에는 당일 내로 공급신청서를 접수한 영업점에 정정 신청을 하여야 합니다.

※ 청약자격 제한조건을 확인하시어 향후 부적격당첨으로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의 바랍니다.

※ 청약신청시 공급신청자의 착오로 인한 잘못된 신청에 대하여는 수정이 불가하며, 이에 대한 책임은 청약자 본인에게 있습니다.

※ 청약신청시 은행에서는 청약자의 청약자격에 대한 확인(검증) 없이 주택공급신청서에 기재한 내용으로만 청약접수를 받으므로 청약자는 본인의 청약자격(거주지역, 거주개시일, 무주택기간, 부양가족수, 주택소유 여부 등)을 신청 전 확인하

여 청약하여 주시기 바랍니다.

※ 청약신청은 청약자 본인의 책임하에 이루어지므로 청약자격 착오 기재 등으로 부적격자로 판정되어 계약체결이 불가하거나, 계약이 취소될 경우 당사 및 접수은행에서 책임지지 않습니다.

※ 주택소유 및 당첨사실 판단 대상

-청약자 본인 배우자(주민등록이 분리된 배우자 포함), 청약자 본인 또는 배우자와 같은 주민등록등본에 등재된 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 및 직계비속(단, 만 60세 이상 직계존속이 소유한 주택은 신청자격 판단시 무주택으로 인

정)

※ 가점제 개요(가점항목, 점수, 항목별 판단기준 및 유의사항 등), 주택소유여부 판단기준 등에 대한 자세한 내용은 본 공고 “가점제 및 주택소유관련 유의사항”에서 확인하시기 바랍니다.

※ 인터넷 청약 절차에 대한 자세한 사항은 금융결제원(www.apt2you.com)에서 운영하는 “인터넷청약 가상체험관”, 국민은행(www.kbstar.com)에서 제공하는 “인터넷 청약신청 안내”를 활용하시기 바랍니다.

• 가점점수 산정기준표

가점항목	가점상한	가점구분	점수	가점구분	점수	확인할 서류 등
①무주택기간	32	만 30세 미만 미혼자	0	8년 이상 ~ 9년 미만	18	- 주민등록등본 (배우자 분리 세대시 배우자 주민등록등본, 가족관계증명서 추가) - 건물등기부등본, 건축물대장등본 등 - 가족관계증명서 (혼인관계증명서 : 만 30세 이전에 결혼한 경우 혼인신고일을 확인)
		1년미만(무주택자에 한함)	2	9년 이상 ~ 10년 미만	20
		1년 이상 ~ 2년 미만	4	10년 이상 ~ 11년 미만	22
		2년 이상 ~ 3년 미만	6	11년 이상 ~ 12년 미만	24
		3년 이상 ~ 4년 미만	8	12년 이상 ~ 13년 미만	26
		4년 이상 ~ 5년 미만	10	13년 이상 ~ 14년 미만	28
		5년 이상 ~ 6년 미만	12	14년 이상 ~ 15년 미만	30
		6년 이상 ~ 7년 미만	14	15년 이상	32
		7년 이상 ~ 8년 미만	16
②부양 가족수	35	0명	5	4명	25	- 주민등록등･초본 - 가족관계증명서
		1명	10	5명	30
		2명	15	6명	35
		3명	20
③입주자 저축 가입기간	17	6월 미만	1	8년 이상 ~ 9년 미만	10	- 청약통장 (인터넷 청약시 자동계산 됨)
		6월 이상 ~ 1년 미만	2	9년 이상 ~ 10년 미만	11
		1년 이상 ~ 2년 미만	3	10년 이상 ~ 11년 미만	12
		2년 이상 ~ 3년 미만	4	11년 이상 ~ 12년 미만	13
		3년 이상 ~ 4년 미만	5	12년 이상 ~ 13년 미만	14
		4년 이상 ~ 5년 미만	6	13년 이상 ~ 14년 미만	15
		5년 이상 ~ 6년 미만	7	14년 이상 ~ 15년 미만	16
		6년 이상 ~ 7년 미만	8	15년 이상	17
		7년 이상 ~ 8년 미만	9
총점	84
비고	본인 청약가점 점수 = ①+②+③

※ 만 60세 이상 직계존속 소유주택은 주택공급에 관한 규칙 제53조 제6항에 의거 신청자격 판단시 무주택으로 인정합니다. (단, 노부모 부양 특별공급 청약시에는 만 60세 이상의 직계존속이 소유한 주택을 무주택으로 인정하지 않습니다.)

※ 만 60세 이상 직계존속 외 세대원이 1주택을 소유한 세대에 속한 자는 가점제 청약 1순위로 신청하는 경우 유주택자이므로 무주택기간 점수는 0점으로 산정함.

• 가점 항목별 적용기준

구분	신 청 자 격
① 무주택기간 적용기준	1) 입주자모집공고일 현재 세대별 주민등록표상에 등재된 입주자저축 가입자를 포함한 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속을 말한다] 전원이 주택을 소유(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함하되, 주택공급에관한규칙 제53조각 호의 어느 하나에 해당하거나 아래 소형･저가주택 소유자를 무주택자로 보는 경우는 제외)하지 아니하여야 하며, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우에는 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 주택을 소유하지 아니하여야 한다. 2) 입주자모집공고일 현재 전용면적 60㎡이하의 주택으로서 주택가격이 수도권은 1억3천만원 이하, 비수도권은 8천만원 이하인 주택(이하 “소형·저가주택”이라 한다) 1호 또는 1세대만을 소유한 자로서 주택공급에관한규칙 제28조에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자를 포함한다)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니 한 것으로 본다. 이 경우 소형·저가 주택의 주택가격은 입주자모집공고일 이전에 [부동산가격공시및감정평가에관한법률] 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하 "주택공시가격"이라 한 다) 중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격 으로 본다. 3) 무주택기간은 입주자저축 가입자와 그 배우자를 기준으로 하고, 입주자 저축 가입자의 연령이 만 30세가 되는 날부터 계속하여 무주택인 기간으로 하되, 만 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는 “가족관계의등록등에관한법률”에 따른혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날부터 무주택기간을 기산한다. 이 경우 입주자저축가입자 또는 배우자가 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분 후 무주택자가 된 날(2회 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날)부터 무주택 기간을 산정한다. 4) 1)부터 3)까지에 따른 무주택기간의 적용기준에 관한 세부적인 사항은 국토교통부장관이 정하는 바에 따른다.
② 부양가족의 인정기준	1) 부양가족은 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 세대별 주민등록표상에 등재된 세대원[배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함), 직계비속(미혼인 자녀로 한정하며, 부모가 모두 사망한 경우에는 미혼의 손자녀 포함)]으로 한다. 다만, 입주자저축 가입자의 배우자가 동일한 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 경우 주민등록이 분리된 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 세대원도 부양가족으로 본다. 2) 입주자저축 가입자의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)은 입주자저축 가입자[직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주민등록이 분리된 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 경우에는 그 배우자 포함]가 입주가 모집공고일 현재 세대주인 경우로서 입주자모집공고일을 기준으로 최근 3년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에는 부양가족으로 본다. 3) 입주자저축 가입자의 만30세 이상인 직계비속은 입주자모집공고일을 기준으로 최근 1년 이상 계속하여 입주자저축 가입자 또는 그 배우자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있는 경우에 부양가족으로 본다.
③ 입주자저축 가입기간	1) 입주자모집공고일 현재 입주자저축 가입자의 가입기간을 기준으로 하며, 입주자저축의 종류, 금액 가입자 명의변경을 한 경우에도 최초 가입일을 기준으로 가입기간을 산정한다. 2) 입주자저축 가입기간에 대한 가점점수는 청약신청시 자동 부여한다.

◎ 주택소유에 의한 유의사항

• 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 합니다.

• 주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장에 등재되어 있는 주택으로서 세대주, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 세대원 전원이 소유하고 있는 주택이 포함됩니다.

• 주택매매 등 처분사실은 건물등기사항증명서상 등기접수일(미등기주택은 건축물관리대장등본상 처리일) 기준입니다.

• 주택 공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당 됨.

• 공유지분으로 주택을 소유한 경우 지분 소유자 전원이 주택소유자로 인정됨.

• 주택소유여부 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(시행사가 소명요청을 통보한 날로부터 7일) 내에 ‘주택소유여부 확인 방법 및 판정기준’을 참고하시어 소명자료를 제출하여야 하며

정당한 사유없이 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소합니다.

• 주택소유여부 확인방법 및 판정기준([주택공급에관한규칙] 제53조)

- 검색대상 : 공급신청자와 그 세대원[배우자 및 직계존･비속(배우자 직계존속포함)에 한함] 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원 [직계존･비속(배우자 직계존속 포함)에 한함] 전원.

- 주택의 범위 : 건물등기부등본, 건축물관리대장 등에 등재된 전국 소재 주택. (공유지분으로 주택을 소유한 경우와 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봅니다.)

- 주택처분기준일 : 제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 합니다.

①건물등기사항증명서 : 등기접수일  ②건축물관리대장 : 처리일  ③기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기간이 인정하는 날인이 되어 있는 서류

• 다음에 해당되는 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봅니다.

- 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체나 입주자모집승인권자로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3월 이내에 그 지분을 처분한 경우.

- 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한것을 상속인이 거주한 것

으로 봄)하다가 다른 주택건설 지역으로 이주한 경우.

①사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택  ②85㎡이하의 단독주택  ③소유자의 [가족관계의등록등에관한법률]에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

- 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3월 이내에 이를 처분한 경우.

- 개인사업자가 그 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우.

- 전용면적 20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우(2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외).

- 만 60세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 주택을 소유하고 있는 경우.(단, 노부모부양 특별공급의 경우에는 주택을 소유한 것으로 봄)

- 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 않는 폐가 또는 멸실되어 있거나, 주택외의 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 부적격자로 통보를 받은날로부터 3월 이내 이를 멸실시키거나 실제 사용하고

있는 용도로 공부를 정리한 경우.

- 무허가 건물을 소유하고 있는 경우.

◎ 소형･저가주택 1호를 보유한 경우의 특례(주택공급에관한규칙 별표1 제1호 가목2)

⦁입주자모집공고일 현재 60㎡이하의 주택으로서 주택가격이 주택공시가격기준 수도권 1억 3천만원 이하, 비수도권 8천만원 이하인 주택(이하 “소형･저가주택”이라 한다) 1호 또는 1세대만을 소유한 자로서 제28조에 따라 주택의 공급을 신

청하는 자(배우자를 포함한다)는 그 기간동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다. 이 경우 소형･저가주택의 주택가격은 입주자모집공고일 이전에 [부동산가격공시및감정평가에관한법률] 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격(이하 “주

택공시가격”이라 한다) 중 입주자모집공고일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 입주자모집공고일 이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을

주택가격으로 본다.(단, 2007.8.31. 이전에 주택을 처분한 경우에는 2007년도 주택공시가격을 주택가격으로 봄)

※ [주택공급에관한규칙] 제28조에 의한 민영주택의 일반공급([주택공급에관한규칙] 제36조부터 제47조까지 특별공급 제외)시 적용함

◎ 부적격 당첨자에 대한 명단관리([주택공급에 관한 규칙] 제58조)

①사업주체는 제 52조 제3항 및 제 57조 제8항에 따른 부적격 당첨자가 소명기간에 해당 공급자격 또는 선정순위가 정당함을 소명하지 못하고 제4항에도 해당하지 못하여 당첨이 취소되는 경우에는 7일 이내에 그 명단을 전산관리지정기관

에 통보하여야 한다.

②전산관리지정기관은 제1항에 따라 통보받은 자의 명단을 당첨자 명단에서 삭제하는 등 전산관리하고, 제 58조 제2항에 따라 사업주체에게 전산검색 결과를 통보할 때 제3항에 해당하는지를 표시하여 통보하여야 합니다.

③제1항에 따라 당첨이 취소된 자는 당첨일로부터 1년 동안 다른 분양주택(일정기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택을 포함한다)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

④사업주체는 부적격 당첨자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제1항에도 불구하고 당첨자로 본다. 다만, 제57조 제7항 각호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 그러하지 아니 합니다.

1. 같은 순위(제27조 및 제28조에 따른 순위를 말한다. 이하 이항에서 같다)에서 경쟁이 없는 경우에는 해당 순위의 자격을 갖춘 자

2. 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우에는 사업주체가 제52조의 제3항에 따른 소명기간에 재산정한 가점제 점수(사점제 적용하여 공급하는 경우로 한정한다) 또는 공급 순차별 자격(순차별로 공급하는 경우로 한정한다)이 해당 순위의 당첨

자로 선정되기 위한 가점제 점수 또는 자격 이상에 해당하는 자

◎ 청약 및 계약관련 유의사항(경과기간 및 요건 등)

⦁개정된 주택공급에관한규칙(2015.02.27)에 따라 청약관련 예금 가입자의 경우 해당구간의 예치금액을 충족하는 경우 해당 예치금액의 하위 면적 모두 청약 가능합니다.

⦁큰 주택규모로 변경한 분 : 최초입주자모집공고 당일까지 예치금액을 변경한 경우 신청 가능

⦁청약저축에서 청약예금으로 전환한 분 : 최초 입주자모집공고 전일까지 예치금액을 충족하여 변경한 경우 신청가능

⦁기 청약자격 전산수록된 자 중 주민등록사항(거주지역, 세대주기간, 부양가족 등) 등의 청약자격이 변동된 자는 청약신청일 이전에 관련서류를 제출하여 전산수록 사항을 변경한 후 신청하여야 하며 사전에 변경 요청하지 않을 경우에는 불

이익을 받을 수 있습니다.

⦁주택공급 신청서상 단말기로 인자된 거주지역명을 주민등록등본상 거주지역과 반드시 대조 확인하시기 바랍니다.

⦁본인 및 배우자가 인장날인 없이 신청인 [서명]으로 주택공급신청서를 작성한 경우는 공급신청자 성명을 인지할 수 있어야 하고, 주택공급신청서의 [서명]은 접수받은 직원 입회하에 신청인이 직접 기재하여야 합니다.

⦁청약저축에서 청약예금으로 전환하여 당해 주택에 공급신청을 희망하는 경우에는 최초 입주자모집공고일 전일까지 변경한 자에 한하여 가능하며 향후 다른 주택을 공급신청하고자 할 경우에는 사전에 변경하여 주시기 바랍니다.

⦁주택소유로 보지 않는 경우 등 주택소유관련 유의사항은 [주택공급에관한규칙] 제53조를 확인하시기 바랍니다.

⦁본 아파트의 당첨자는 향후 투기과열지구에서 분양하는 주택에 청약할 경우 1순위 청약이 제한될 수 있습니다.

⦁선순위 청약접수결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비입주자 선정비율(일반공급 세대수의 40%)미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약신청 전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바랍니다.

(단, 2순위까지 청약접수 결과 신청자 수가 일반공급 세대수의 140%에 미달하는 경우 더 이상 접수하지 않음)

⦁분양일정(당첨자발표일 기준)이 동일한 주택에 대해서는 2개 이상의 중복신청이 불가하며 1인 2건 이상 청약 시는 청약이 모두 무효 처리합니다.

⦁순위내 청약신청하여 입주자로 선정된 후 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우(특별공급 및 2순위 당첨자 포함)에는 당첨권을 포기한 것으로 간주합니다.

⦁신청접수된 서류는 반환하지 않으며, 주택공급신청 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소나 정정은 할 수 없습니다.

⦁당첨 및 계약 체결 후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 및 기타 관계 법령에 위반될 시 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 일방적으로 해약이 가능합니다.

구분	구비사항
본인 신청서 (배우자포함)	· 주택공급신청서(청약통장 가입은행 비치) · 청약통장 · 예금인장 또는 본인 · 배우자 서명 · 본인확인증표(배우자 대리 신청시는 배우자의 본인확인증표) - 주민등록증, 운전면허증, 여권 - 재외동포는 국내거소신고증 - 외국인은 외국인등록증 · 배우자 신청시 배우자 입증서류 추가제출 (동일세대 구성시 : 주민등록등본 1통, 분리세대 구성시 : 가족관계증명서1통) ［배우자 관계확인이 가능하여야 함］
제3자 대리 신청시 추가사항	· 본인 및 배우자 이외에는 모두 대리 공급신청자(직계 존/비속 포함)로 간주하며 상기 구비사항 외에 다음의 서류를 추가로 구비하여야 합니다. - 청약자의 인감증명서 1통(용도 : 주택공급신청 위임용) : 단, 재외동포 또는 외국인의 경우 본국 관공서의 증명(서명인증서)이나 이에 관한 공정증서 - 청약자의 인감도장(재외동포 또는 외국인이 인증된 서명으로 공급신청 위임시는 제출 생략) - 청약자의 인감도장이 날인된 위임장 1통(신청 접수장소 비치) - 대리 신청자의 본인확인 증표 ※ 공급 청약자 본인의 주민등록증 제출 생략 가능

■ 노약자 , 장애우 등 은행창구 청약시 구비사항

구분	신청대상자	거주구분	신청일자	신청방법	신청장소
특별공급	일반(기관) / 다자녀 / 신혼부부 / 노부모	경상남도 부산광역시 울산광역시	2017. 12. 12.(화) 10:00 ~ 14:00	견본주택 방문접수	- 경상남도 밀양시 내이동 1406-8번지 밀양 나노시티 한신더휴 견본주택
일반공급	1순위		2017. 12. 13.(수) 08:00 ~ 17:30	인터넷 신청	- KB국민은행 청약통장 가입자 : www.kbstar.com - KB국민은행 외 청약통장 가입자 : www.apt2you.com
	2순위		2017. 12. 14.(목) 08:00 ~ 17:30

■ 청약접수 일정 및 장소

※ 특별공급 공급신청자 과밀로 서류심사가 지연될 경우 당첨자 선정 및 공고 시간은 다소 변경될 수 있습니다.

※ 상기 접수시간의 17:30은 청약접수 완료기준으로 거래중이라도 접수 완료하지 않고 17:30이 경과하면, 청약신청이 되지 않으므로 유의하시기 바랍니다.

※ 청약 신청시 인터넷 또는 은행창구에서는 가점항목 등 청약자격을 확인(검증)하지 않고 공급신청자 기재사항만으로 청약신청을 받으며, 당첨자에게 한하여 계약 체결시 주민등록등(초)본, 가족관계증명서 등 관련서류를 제출받아 주택공급

신청내용과 청약자격을 대조한 후 청약신청 내용과 청약자격이 일치할 경우에 계약체결이 가능하므로 청약신청시 유의하시기 바랍니다.

※ 일반 공급의 경우 인터넷 청약이 원칙이며 노약자, 장애우, 인터넷 취약자 등을 제외하고는 은행 창구에서의 청약접수는 불가함

(노약자, 장애우 등 창구 청약 가능시간 : 해당 청약신청일 09:00 ~ 16:00, 단, 청약통장 가입은행에서만 가능)

■ 당첨자 발표 및 계약일정

구분	신청대상자	당첨자 발표	당첨자 및 동 · 호수 발표	계약체결	비고
특별공급	기관추천(국가유공자 등) 다자녀/신혼부부/노부모	일시 : 2017. 12. 12.(화) 18 : 00 장소 : 당사 견본주택 게재 (신청자가 많을 경우 당첨자 선정시간이 지연될 수 있습니다)	일시 : 2017. 12. 20.(수) 확인방법 : 당사홈페이지 (www.my-thehue.com), 금융결제원 홈페이지(본인개별조회) (www.apt2you.com 공인인증서 로그인 후 조회)	일시 : 2018. 01. 03.(수) ~ 2018. 01. 05.(금) (3일간, 10:00 ~ 16:00) 장소 : 당사 견본주택 (경상남도 밀양시 내이동 1406-8번지)
일반공급	1순위	일시 : 2017. 12. 20.(수) 확인방법 : 당사 홈페이지 및 금융결제원 홈페이지
	2순위

※ 당첨자 명단은 상기 장소에서 본인이 직접 확인하셔야 하며 금융결제원 홈페이지(APT2you)에서 당첨자 및 동호수 확인 시에는 공인인증서 로그인(공인인증서가 없는 경우 성명, 생년월일 입력) 후 조회, 모바일(성명, 생년월일 입력)

조회가 가능합니다.

※ 당첨자 및 동·호수 발표 시 개별서면 통지는 하지 않습니다. (전화문의는 착오가능성 때문에 응답하지 않으니 이점 양지하시기 바랍니다.)

※ 특별공급 동 · 호수 추첨은 금융결제원에서 일반 공급분과 일괄 수행함에 따라 당사 견본주택에서 특별공급 당첨자의 동 · 호수 추첨은 별도로 진행하지 않습니다.

※ 정당 당첨자 계약종료 이후 미계약 세대 발생 예비입주자에게 우선 공급하고, 잔여 세대에 대하여는 자격제한 없이 임의 분양합니다.

※ 예비입주자 중에서 최초 동 · 호수 배정추첨에 참가하여 당첨된 자는 공급계약 체결여부와 관계없이 당첨자로 관리됩니다. (청약통장 재사용 불가 및 재당첨 제한 등이 적용됨)

※ 당첨자의 계약기간은 주택소유실태 및 과거 당첨사실 유무 전산검색 소요기간에 따라 변경될 수 있으며, 당첨자에 대한 주택소유실태 전산검색결과 공급자격 또는 선정순위 등 적격자(정당 당첨자)에 한하여 계약을 체결하고 부적격자는

부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여 적격자로 재확인 후 계약을 체결합니다. [부적격자는 사업주체로부터 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출토록 통보받은 날부터 정당한 사유 없이 일정기간(7일) 내에 제출하

지 않을 경우 당첨된 주택은 예비입주자에게 공급합니다.]

※ 계약 체결 이후라도 전산검색결과 부적격자로 판명되어 부적격자가 아님을 증명하지 못하면 계약은 취소됩니다.

※ 정당 당첨자 계약기간 내에 계약금 전부 또는 일부 금액을 납부하더라도 동 계약기간 내 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주합니다.

※ 계약금은 지정계좌로 무통장 입금하여야 합니다.

■ 인터넷, ARS, 휴대폰 문자 당첨자 발표 서비스 이용 안내

구분		국민은행 (국민은행에서 청약하신 분)	금융결제원 (국민은행을 제외한 은행에서 청약하신 분)
이용기간		2017. 12. 20.(수) ~ 2017. 12. 29.(금) (10일간)
인터넷		국민은행 홈페이지(www.kbstar.com)접속→KB부동산→전체서비스→주택청약→당첨확인→주택별 조회	금융결제원 홈페이지(www.apt2you.com)접속→APT 인터넷 청약→당첨사실 조회→주택별 조회
전화(ARS)		국민은행 콜센터 1588-9999 (서비스 코드 : 9→1→3)	2017. 06. 15 ARS 1369 주택청약당첨조회 서비스 종료
휴대폰 문자서비스	제공대상	주택청약 신청시 휴대폰번호를 등록하신 분 중 당첨자
	제공일시	2017. 12. 20. (08:30분) (제공시간은 사정에 따라 변동될 수 있음) / (국민은행에서 청약하신 분은 국민은행에서 별도 서비스 제공)

• 본 서비스는 공급신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로서 정확한 당첨여부는 당첨자 발표장소에서 재확인하여 주시기 바랍니다.

* 전화(ARS) 및 휴대폰 문자서비스는 청약신청자의 편의도모를 위한 부가서비스로서 정확한 당첨여부는 당첨자 발표장소 등에서 본인이 반드시 재확인하셔야 함.

■ 입주자 선정방법 및 동 · 호수 결정

구 분	선 정 방 법
특별공급	· 당사 견본주택에서 당첨자만 선정(당첨자를 추첨으로 선정하는 경우 특별공급 신청자 또는 일반인의 입회하에 당사 견본주택에서 공개추첨 함) 후 일반공급 당첨자와 함께 금융 결제원에서 컴퓨터 입주자선정 프로그램 에 의하여 동 호 배정합니다. · 특별공급은 신청자가 없거나 물량에 미달된 경우, 잔여물량은 일반공급으로 전환합니다. · 특별공급은 별도의 예비입주자를 선정하지 않으며, 과거 특별공급에 당첨된 자는 당첨이 취소될 수 있으므로 청약 신청시 유의하시기 바랍니다. · 부적격세대는 일반공급 예비입주자에게 공급합니다.
일반공급	· 금융결제원 컴퓨터 입주자 선정 프로그램에 의해 각 순위별로 청약통장 가입은행 구분 없이 1순위는 전용면적대별 가점제 및 추첨제 적용비율에 따라 입주자를 선정하고, 2순위는 추첨제로 입주자를 선정하며, 동 · 호수 는 무작위로 결정합니다. · 전용면적 85㎡ 이하의 주택은 일반공급 세대수의 40%를 가점제(나머지 60%는 추점제)로 입주자를 선정하며, 85㎡ 초과의 주택은 일반공급 세대수의 100%를 추첨제로 입주자를 선정합니다. · 전용면적 85㎡ 이하의 주택은 1순위 청약자는 모두 해당 순위에서 가점제(가점점수가 높은 순)로 입주자 선정하고 가점제 낙첨자에 한해 별도의 신청절차 없이 해당 거주지역 추첨제대상으로 전환하여 입주자를 재선정 합니다. · 입주자 선정시 선순위 공급신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함) 가 일반 공급세대수의 140%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외될 수 있습니다. · 동일순위 공급신청자(가점에 및 추첨제 대상 모두 포함)중 경쟁이 있을 경우 입주자모집공고일 현재 밀양시에서 거주한자에게 우선 공급합니다. · 입주자 선정 시 경쟁이 있는 경우 주택형별 일반공급 세대수의 40%까지 가점이 높은자를 앞 순번의 예비입주자로 선정(주택형별 2순위까지 전체 신청자수가 일반공급 세대수의 140%에 미달하는 경우 낙첨자 모두를 추첨의 방법으로 예비입주자로 선정)하고 남는 경우 추첨의 방법으로 예비입주자를 선정하며, 미계약 또는 계약해제 발생 시 예비입주자 순번에 따라 입주자를 선정하되 최초로 예비입주자를 입주자로 선정하는 경우에는 당첨 취소 또는 미계약 물량과 해당 주택의 동·호수를 공개한 후 동·호수를 배정하는 추첨에 참가의사를 표시한 예비입주자에 대하여 추첨의 방법으로 동·호수를 배정함.(동·호수를 최초로 배정받은 예비입주자는 계약여부와 상관없이 당첨자로 관리되며 예비입주자 명단 및 순번은 당첨자명단 발표 시 함께 발표됨) · 입주자 선정 시 선순위 신청자(가점제 및 추첨제 대상 모두 포함)가 일반공급 세대수의 140%를 초과할 경우 차순위 접수분은 입주자 및 예비입주자 선정대상에서 제외 될 수 있음. · 예비입주자 명단은 당첨자 발표시 견본주택에 별도 공고합니다.

■ 예비입주자 유의사항 및 공급방법

• 가점제를 적용하여 입주자를 선정하는 주택의 예비입주자를 선정하는 경우 제1순위에서 가점제가 적용되는 공급신청자 중 가점이 높은 자(가점이 같은 경우에는 추첨을 통하여 선정된 자)를 앞 순번의 예비입주자로 정하고, 그 다음 순번의 예비입주자는 가점제가 적용되지 아니하는 제1순위 공급신청자 중에서 추첨의 방법으로 정한다.(2017.09.20. 주택공급에관한규칙 개정)

• 특별공급 및 일반공급 당첨자 중 부적격당첨자의 동·호와 특별공급 및 일반공급 미계약 동·호는 일반공급 예비입주자에게 공급하고, 공급일정은 별도로 통보할 계획입니다.

• 예비입주자 명단은 당첨자 발표시 별도 공고합니다.

• 예비입주자로 선정된 자는 당사 견본주택에 내방하여 본인의 연락처(주소, 전화번호)를 당사에 통보하여야 합니다. (통보하지 않을 경우 주소불명 등의 사유로 예비입주자 공급에서 제외될 수 있으며, 이에 대하여 당사에서는 책임지지

않음에 유의하시기 바랍니다.)

• 동 · 호수배정 추첨에 참가하여 당첨된 예비입주자는 계약 체결 여부와 관계없이 당첨자로 관리되어 향후 청약통장 재사용이 불가합니다.

• 예비입주자로 선정된 자가 다른 주택의 공급을 신청하여 당첨자로 선정된 경우 당첨된 주택의 계약체결기간 만료전에 예비입주자로 선정된 주택의 계약체결을 통보받은 때에는 이들 주택 중에서 선택하여 계약을 체결할 수 있으며, 이 경우 계약을 체결한 주택에

대하여 입주자로 선정된 것으로 봄.(동 사유에 해당하는 예비입주자는 동·호수를 배정받은 경우 예비입주자의 동·호수를 배정받은 주택의 당첨자로 인정되며, 기 당첨된 주택의 당첨사실은 무효처리함)

※ 당사 견본주택에서는 예비입주자에게 별도의 추첨참가 의사표시를 공지하지 않으므로 추첨참가를 희망하는 예비입주자는 꼭 정당계약일 종료 전에 당사 견본 주택에 방문하여 참가 의사를 표시하여야 하며 의사표시를 하지 않음으로

발생하는 피해는 당사는 책임지지 않음.

■ 구비사항

구분		서류유형		구비서류
		필수	추가(해당자)
공통		0		주민등록증, 운전면허증 또는 여권
		0		인감도장 및 인감증명서(아파트 계약용) 1통
		0		주민등록등본(배우자 분리세대의 경우 배우자의 주민등록 등본 1통 포함), 주민등록초본
		0		계약금 무통장 입금증
			0	대리계약시(본인 외 모두 제3자로 간주 함) - 위임장, 인감도장(대리인), 인감증명서(아파트 계약 위임용)1통, 대리인 주민등록증 또는 여권
특별 공급	기관추천, 다자녀 노부모		0	주민등록초본(거주기간 또는 세대주 기간 입증, 직계존·비속을 부양가족으로 인정 받고자하는 경우)
			0	가족관계증명서(자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록등본상에 등재되어 있지 않은 경우, 배우자 유무확인 불가시)
	다자녀		0	입양관계증명서 또는 친양자입양관계 증명서
			0	임신증명서류(입주자모집공고일 현재 임신중인 경우 입주자모집공고 이후 발급받은 임신진단서 기준)
	신혼 부부	0		혼인관계증명서
			0	가족관계증명서(주민등록상에 배우자 및 자녀에 관한 사항이 확인되지 않는 경우)
			0	입양관계증명서 또는 친양자입양관계증명서
			0	임신증명서류(입주자모집공고일 현재 임신중인 경우 입주자모집공고 이후 발급받은 임신진단서 기준)
일반공급			0	가족관계증명서(자녀의 전부 또는 일부가 본인의 주민등록등본상에 등재되어 있지 않은 경우, 배우자 유무확인 불가시)
				주민등록초본(직계존·비속인, 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
			0	혼인관계증명서(만 30세 미만 기혼자가 무주택기간을 인정받고자 하는 경우/만 18세 이상의 직계비속을 부양가족으로 인정받고자 하는 경우)
			0	10년 이상 장기복무 군인으로서 그가 거주하는 지역과 다른 주택건설지역의 주택을 공급받으려는 자. (해당 주택건설지역 거주자로 신청) - 군 복무기간(10년이상)이 명시된 복무확인서 1부, 청약통장순위(가입)확인서 1부
부적격 통보 받은자 (해당주택에 대한 소명자료)			0	건물등기부 등본 또는 건축물관리대장등본(가옥대장등본 포함)
			0	무허가건물확인서 또는 철거예정서
			0	소형/저가주택임을 증명하는 서류(주택공시가격 증명원 등)
			0	기타 무주택임을 증명하는 서류

■ 계약조건

• 부적격 당첨자로 통보된 자는 계약체결이 불가하며, 부적격 당첨 소명기간 내에 소명을 할 경우에 한하여 계약 체결합니다.

• 청약접수일자와 관계없이 당첨자 발표일이 우선인 주택에 당첨이 되면 본 주택의 당첨을 취소합니다.(각각 동일한 청약관련 예금으로 청약 신청하여 당첨된 경우에 한합니다.)

• 신청시 제출한 서류가 사실이 아님이 판명된 경우에는 이미 도용 등 불법행위로 적발된 경우 행하여진 신청은 무효로 하고 기 체결된 계약은 취소하며 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리하며 이로 인한 모든 책임은

신청인에게 있습니다.

• 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 청약관련서류 변조 및 계약체결 후라도 당첨취소 및 고발조치하며 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라 당첨자로 관리합니다.

• 주민등록법령 위반 및 청약관련예금 등을 타인명의로 가입하거나 가입한 자의 청약관련예금 등을 사실상 양도받아 공급신청 및 계약시에는 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 계약은 취소하며, 당첨통장 재사용이 불가능할 뿐만 아니라

당첨자로 관리합니다.

• 입주지정일 이후 발생하는 제세공과금에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권 이전 유무 관계없이 계약자가 부담함. 또한, 계약자 불이행으로 인해 사업주체가 입은 손해는 계약자가 배상합니다.

• 동일세대 내에서 세대원간 동일주택 중복 청약하여 당첨된 경우 당첨자 모두 계약체결 여부와 무관하게 당첨자로 전산 관리합니다.

• 예비입주자로 선정된 자가 다른 주택의 공급을 신청하여 입주자로 선정된 경우 입주자로 선정된 주택의 계약체결기간 만료 전에 예비입주자로 선정된 주택의 계약체결을 통보받은 때에는 이들 주택 중에서 선택하여 계약을 체결할 수 있으

며, 이 경우 먼저 계약을 체결한 주택에 대하여 입주자로 선정된 것으로 봅니다.

• 기타 계약조건은 [주택공급에관한규칙] 제59조에 준합니다.

• 주택당첨자는 계약체결 후에라도 다음에 해당될 경우 당첨 취소와 함께 공급계약 취소 및 당첨내역은 삭제되며, 당첨일로부터 1년간 다른 분양주택(일정기간 지난 후 분양전환되는 임대주택을 포함)의 계약자로 선정될 수 없음.

- 특별공급 당첨자 중 과거 다른 주택에 특별공급 자격으로 당첨된 사실이 있는 경우

※ 상기 기준에 의거 주택소유여부 판단 시 당첨자 본인, 배우자(주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 전원 포함) 및 세대별 주민등록표상 전원의 주택소유 사실을 포함하며, 특별공급 및 1순위자 (분리세대 배우자 및 그 세대원 포함)는      국토교통부에 주택 소유여부를 검색하여 부정 당첨자를 판명함.

• 주변단지의 신축으로 인한 건축사항과 아파트 배치, 구조 및 동·호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음, 진동, 주변도로의 비산분진 등으로 환경권 및 사생활 등이 침해될 수 있음을 충분히 인지하고 청약신청 및 계약을 체결하여야 하며,

계약 체결 이후에도 이로 인하여 이의를 제기할 수 없음.

■ 분양대금 납부계좌 및 납부방법

• 계약기간(정당당첨자) : 2017. 01. 03.(수) ~ 2017. 01. 05.(금) (3일간, 시간 : 10:00 ~ 16:00)

• 계약금 납부 및 계약체결 장소 : 당사 견본주택 (문의 : 055-714-7785)

• 계약금 납부 : 아래 분양대금 납부 계좌로 무통장 입금(본인명의로 입금)하시거나 계약장소에서 수납은행 직원에게 직접납부

• 계약기간은 주택소유실태 전산검색 소요기간에 따라 변경될 수 있으며, 주택소유실태 및 전산 검색결과 공급자격 또는 선순위 등 적격자(정당당첨자)에 한하여 계약을 체결하고 부적격자로 판명된 자는 당사가 정한 기간(통보일로부터 7일)

내 부적격자가 아님을 증명할 수 있는 서류를 제출하여 적격자로 확인 후 계약을 체결함

• 계약체결 이후라도 전산 검색결과 부적격자로 판명되어 부적격자 아님을 증명하지 못하면 계약은 취소됨

• 지정 계약기간 내 계약금 전액 또는 일부 금액을 납부하더라도 계약 미체결 시에는 계약을 포기한 것으로 간주됨.

• 아파트 분양금 납부계좌 안내

구 분	금융기관	계좌번호	예금주
아파트 공급금액 납부	국민은행	393337-04-006230	대한토지신탁(주)

• 상기 계좌로 납부하지 아니하는 어떠한 다른 형태의 입금 및 납부도 이를 정당한 납부로 인정하지 않으며, 주택도시보증공사의 분양보증 대상에 해당되지 않습니다.

■ 계약자 중도금 대출안내

• 대출관련 세부내용은 당사 견본주택에서 별도 공지 및 안내 예정이며, 사업주체가 지정한 금융기관을 통해 융자(중도금 대출이자 무이자) 가능하나, 관련정책 및 대출상품의 종류, 개인의 사정 등으로 대출한도가 계약자별로 상이하거나 대

출이 불가할 수도 있으므로 지정한 금융기관에 사전에 확인하여야 합니다.

• 계약자는 법률의 변경 및 정부의 부동산 정책(주택담보대출의 제한 등), 금융시장 변화에 따라 중도금 대출조건 등이 제한될 수 있음을 인지하고 이러한 제한에도 불구하고 분양대금을 자기 책임 하에 조달하여 기일 내에 납부하여야 합니

다.

• 중도금 대출에 필요한 보증수수료, 인지대 등 제반 경비는 계약자가 부담해야 하며, 금융 신용불량거래자, 주택도시보증공사(또는 한국주택금융공사) 대출보증서와 발급제한 등 계약자 본인의 개인적인 사정으로 대출이 불가하거나 대출한도

가 부족할 경우 계약자는 분양대금 납부조건에 따라 중도금(잔금)을 현금으로 직접 납부(이와 관련하여 별도로 통지하지 않으며 미납시 연체료가 가산됨)하여야 하며, 대출 불가사유로 인한 계약 해지를 주장 할 수 없습니다.

• 중도금 대출협약 조건에 의거 계약금 10% 납부 후 중도금 대출이 가능하므로 이점 유의하시기 바랍니다.

• 중도금 대출기간 이내라도 계약자의 금융 신용불량 등 결격사유 등이 발생할 경우 대출 금융기관의 중도금 대출중단 등 요구에 따라 계약해지를 할 수 있으며, 이에 대해 아파트 사업주체는 책임지지 않습니다.

• 중도금 금융대출을 실시하여, 중도금대출을 받고자 하는 경우 수분양자는 분양계약체결 후 지정된 중도금 대출 협약은행과 중도금대출을 별도로 신청하여야 합니다. 단, 대출 미신청자와 본인의 부적격 사유로 인하여 대출이 불가한 계약자

는 상기 납부일정에 맞추어 본인이 직접 납부하여야 합니다.(미납 시 연체료가 부과됩니다.)

■ 입주자 사전방문 실시

• 사용검사 전에 계약자가 도장공사 · 도배공사 · 가구공사 · 타일공사 · 주방용 가구공사 및 위생기구 공사의 상태를 확인 할 수 있도록 입주자 사전방문행사를 실행하며, 그 일자는 추후 통보합니다.

■ 입주예정월 : 2020년 7월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보합니다.)

• 실입주일이 입주예정일 보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실입주지정일에 함께 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않습니다. (선납할인은 입주지정기간 개시일 전일까지만 적용됨)

• 입주예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사 중 천재지변, 문화재 발견 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있습니다. (입주지연 보상금은 발생하지 않음)

■ 부대복리시설 : 근린생활시설, 주민공동시설, 관리사무소, 지하주차장 등

■ 분양형 토지 신탁 관련 유의사항

• 「본 사업은 시행자인 (주)티에스하우징이 수탁자인 대한토지신탁(주)에 시행을 위탁하여 진행하는 분양형 토지 신탁사업으로서, 실질적인 사업주체는 위탁자인 (주)티에스하우징이고, 한신공영(주)는 시공사로서 책임준공의 의무를 부담하며,

대한토지신탁(주)는 분양형토지신탁계약의 수탁자로서 의무를 부담한다.」

• 「대한토지신탁(주)가 지정한 분양수입금 관리계좌로 입금되지 않는 분양계약은 무효로 한다.」

• 「본 공급계약 대상 재산에 대한 일체의 하자담보책임(오시공, 미시공, 사용승인 전에 발생한 하자 포함)은 위탁자 (주)티에스하우징 및 시공사가 연대하여 책임하며, 매수인은 대한토지신탁(주)에게 하자보수 및 하자보수에 갈음하는 손해

배상을 청구할 수 없다.」

• 「신탁해지, 신탁목적 달성 등의 사유로 위탁자 겸 수익자 (주)티에스하우징과 수탁자 대한토지신탁(주)가 체결한 신탁계약이 종료되는 경우에는 수탁자가 분양계약상 매도인 지위에서 가지는 모든 권리□의무(하자보수 및 그에 갈음하는 손해

배상의무 포함)는 위탁자 겸 수익자에게 면책적□포괄적으로 이전된다.」

• 「개별 분양세대에 대하여는 매수인에게로 소유권이전이 완료되는 시점을 기준으로 분양계약상 매도인 지위에서 가지는 수탁자의 모든 권리□의무(하자보수 및 그에 갈음하는 손해배상의무 포함)는 위탁자 겸 수익자인 (주)티에스하우징에게

면책적□포괄적으로 이전된다.」

• 「매수인이 납부한 분양대금은 토지비, 공사비 등의 지급에 사용될 수 있다.」

• 「본건 공급대상 아파트 및 부대복리시설에 대한 설계 및 시공은 분양계약체결일 이후 내장 및 외장 재료의 수급 여건, 현장 시공 여건, 입주자의 편의성 제고, 관련 법규의 변동 등으로 인하여 수분양자에 대한 사전 통보 없이 불가피하게

변경될 수 있으며, 경미한 사항의 변경으로서 건축법, 주택법 및 주택공급에 관한 규칙 등 관련 법령상 사업계획승인권자의 승인·통보 등 절차를 거치고 그 변경으로 인하여 기능적·객관적 하자가 발생하지 않는 경우, 수분양자는 위

변경내용에 동의한 것으로 보며 이에 대하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.」

■ 하자판정은 사용검사(사용승인)도서를 기준으로 적용하며, 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 [공동주택관리법] 및 기타 관계법령의 규정에 따라 적용됩니다.

■ 공동주택 마이너스 옵션

◎ 공통

• 주택법 제54조 제1항 제2호 및 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 규정에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준

• 공동주택의 단위세대 내부 마감재 중 일부를 선정하여 제시한 마이너스옵션 품목에 대하여 계약자가 세대별 일괄신청시에 해당시설 및 비용을 제외한 후 공급받을 수 있으며, 아래 제시된 마감재품목과 금액으로 사업주체에서 정한 기준에

따라 계약을 체결할 수 있음.(단, 개별품목 선택은 불가함)

• 본 주택은 국토교통부의「동별 배정순서에 의한 기본선택품목제도 시행 시 입주자 선정절차」중 당첨자선정 발표 시 동·호까지 배정한 후, 당첨자가 계약체결 시 해당 동·호에 대하여 기본선택 품목을 선택하여 계약 체결하는 방식을

채택하였음.

◎ 마이너스 옵션 적용 품목 및 범위(주방가구 및 신발장 설치 위치와 크기는 사업승인도면에 준함)

마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목 마이너스 옵션 선택시 기본공급 품목

품 목	마이너스 옵션 선택시 시공되지 않는 품목	마이너스 옵션 선택시 기본제공 품목
문	목재문(문틀 및 문짝,도어레버,경첩,문선), ABS문(문틀 및 문짝, 도어레버, 경첩, 문선)	발코니 내부 PL창호, 세대 현관 방화문 및 도어록,대피공간 방화문
바닥	바닥재(마루, 현관바닥 및 디딤판 천연석),걸레받이, 발코니 바닥타일 및 재료분리대	바닥난방+시멘트몰탈(난방배관 시공부위만 해당)
벽	벽지, 타일, 발코니벽 도장, 신발장, 복도 수납장, 화장대(상판 및 거울 포함),드레스룸 (도어 및 시스템 선반 포함),반침장등 가구일체, 재료분리대(욕실포함)	콘크리트 벽체 바탕처리 또는 기타부위 석고보드 마감
천장	천장지(벽지류),반자돌림(몰딩),인테리어 마감, 발코니 천장 도장	천장틀 위 석고보드 마감
욕실	천장, 타일(바닥,벽), 위생기구(양변기,세면기,욕조,샤워수전 및 헤드수전등),샤워부스,욕실 악세서리 일체,욕실장,바닥 배수구 커버,욕실 환풍기,욕실 스피커폰	액체방수 및 구체 위 바탕처리,설비배관, 전기배관 및 배선
주방	주방가구 및 기구(상판 및 악세서리 포함),펜트리장,(도어 및 시스템선반 포함), 벽타일,설비수전류,렌지후드,주방액정TV,가전기기 일체	소방검사 관련 후드, 주방 배기덕트
조명기구	부착,매립,거치형 조명기구(간접조명 포함),욕실 매입등	배선기구류(스위치,콘센트)

■ 마이너스 옵션 적용품목 및 범위

※ 평형 및 타입별 품목이 상이할 수 있으므로 반드시 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.

■ 마이너스 옵션금액	(단위 : ㎡, 원)

주택형 (주거전용면적)	67	75	84A	84B	비 고
마이너스옵션금액	10,398,000	10,930,000	12,159,000	11,909,000

※ 마이너스 옵션선택 및 시공을 위한 유의사항

• 배선기구류 위치 등은 기존 위치와 동일하며, 기타 시공조건(마감재를 제외한 바닥, 벽체 두께 등)은 타입별 마이너스 옵션 미선택시 기준으로 시공됨.

• 마이너스 옵션은 설계상 포함된 기본형의 마감재 중 선택 품목에 해당하는 공사비를 제외한 가격으로 공급받고 입주자가 취향에 맞춰 직접 선택 시공하는 방식임.(단, 상기 마이너스 옵션계약은 품목별, 실별 위치별로 선택할 수 없으며

일괄로 선택하여야 함)

• 분양계약 이후에는 자재 발주문제로 인하여 마이너스 옵션 추가신청 및 변경이 불가능함.

• 마이너스옵션의 경우 공사상 상이점(바닥마감,벽체, 벽지, 방수, 단열 등)으로 인하여 마이너스옵션을 선택하여 계약하신 세대는 기본형에서 마이너스 옵션을 반영하여 시공됨.

• 마이너스옵션 선택을 하신 후 당사와 무관하게 계약자의 개별적인 발코니 확장은 에너지절약 설계기준, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 적합하도록 시공되어야 하며 개별시공 할 경우 관계법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있음.

• 마이너스 옵션 부분에 사용하는 자재는 건축법 제52조, 건축법 시행령 제61조, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 관한 규칙 제24조 규정에 적합한 자재를 사용하여야함.

• 사용검사 완료 및 잔금 납부 이후 마이너스 옵션 부분의 공사가 가능하오니 이점 감안하여 품목선택 및 입주계획을 세우시기 바라며, 공사기한은 소음, 분진 등의 문제로 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 산정지침 제3조에 의거 최초      입주가능일(입주지정일)부터 60일 이내에 법 규정을 준수하여 기본선택 품목(마이너스 옵션)의 시공 및 설치를 완료하여야함.

• 기본형 계약 이후 마이너스 옵션 부분의 공사비가 건설산업기본법 시행령 제8조 제1항 제2호에서 정한 금액(일천만원)을 넘는 경우 실내건축공사업 등록업자가 시공하여야 하며, 그 외 경우도 품질확보 및 하자보수책임과 사후관리를

위하여 자격을 구비한 전문건설업체가 시공하여야함.

• 마이너스 옵션 선택하여 향후 계약자가 시공할 경우 마감재 선택이 자유로우나, 일부 자재선택에 제한이 있을 수 있음.

• 하자 등으로부터 보호를 받기 위해서는 등록된 실내건축공사업자가 시공하더라도 하자이행보증보험 가입여부를 확인하고 계약서 작성 후 공사를 착수하시기 바람.

• 마이너스 옵션부분 공사시 기 시공된, 소방, 전기, 설비시설 및 방수, 단열, 미장시설, 기타 공사 시설물, 건물의 구조에 영향을 줄 수 있는 품목을 훼손시에는 원상복구 및 배상의무가 입주자에게 있음.

• 마이너스 옵션 선택 시기 시공되어진 통신기기, 난방조절기 등이 개별 인테리어공사 과정에서 탈부착 됨으로 인하여 초기 세팅 값이 변경될 수 있으므로 최초 입주가능일(입주지정 개시일)로부터 60일 이내에 개별공사를 완료 후 정상작동

유무를 확인하여야 합니다. 또한 사업주체가 시공한 부분의 정상작동 여부에 대하여 사업주체측과 입주자가 공동으로 확인하고 확약서를 작성하여야 함.

• 마이너스 옵션 품목 시공에 대한 하자발생 및 법령 등에서 정한 기준 위반으로 인한 일체의 책임은 입주자에게 있음.

• 마이너스 옵션을 선택하여 계약체결한 세대의 입주자가 개별적으로 시공한 부위에 하자 가 발생하여 원천적으로 하자책임이 불분명한 경우 기존의 사업주체 시공분 시설은 적법한 감리감독을 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본

아파트 사업주체에게 일방적으로 하자의 책임을 물을 수 없으며, 하자발생 책임에 대한 원인규명 의무는 입주자 본인에게 있음.

• 마이너스 옵션은 별도 동을 지정하지 않으니, 마이너스 옵션 선택을 희망하실 경우는 당첨된 동·호수에 마이너스 옵션이 적용된 분양금액으로 계약을 체결하여야 함.

• 마감두께를 감안하여 벽체, 창호 및 바닥에는 틈새나 여유 공간이 발생할 수 있음.

• 기둥 및 벽체에는 마감을 위해 별도의 마감(견출, 도장) 처리가 삭제될 수 있음.

• 주방가구 마이너스 옵션 선택시 렌지후드가 설치되지 않으며, 입주자가 설치할 렌지후드는 소방법에 의거 자동식 소화기가 포함된 제품이어야 함.

• 마이너스 옵션 계약세대는 계약시에 기본선택품목(마이너스 옵션)시공, 설치관련 확약서를 작성하여야 함.

• 마이너스 옵션을 선택한 계약자의 분양대금 납입 비율은 일반분양 계약자와 동일함.

▣ 발코니 확장공사

• 건축법시행령 제2조 제1항 제14호, 제46조 제4항, 제5항의 규정에 의해 공동주택의 발코니는 입주자모집 공고시 공개된 총금액으로 시공사에서 정한 기준에 따라 별도계약을 체결할 수 있습니다.

■ 발코니 확장 공사비                                                                                                                                                                                    (단위 : 원, 부가세 포함)

주택형	67	75	84A	84B
발코니 확장 금액	8,250,000	9,130,000	10,230,000	10,230,000

• 발코니 확장신청 선호도를 반영하여 당 사업장은 발코니확장으로만 주택형을 공급하오니, 홈페이지 및 팜플렛 등으로 동호배치도, 평면도 및 확장비용을 확인하신 후 청약 신청하시기 바랍니다.

• 발코니 확장 공사비에는 외부샤시 설치 비용이 포함 됩니다.

• 발코니확장 공사비는 공동주택 분양금액과는 별도로서 VAT가 포함되어 있으며, 발코니 확장에 따른 기존 설치품목의 미설치로 인한 감소비용과 추가 설치품목 증가비용이 정산된 금액입니다.

• 상기 발코니확장 공사비는 일괄 확장을 전제로 산정한 금액이며, 실별∙ 위치별로 선택할 수 없습니다.

• 발코니 확장공사 및 선택 옵션사항은 아파트 공급계약과는 별도 계약사항입니다.

• 시공상의 문제로 일정시점 이후에는 발코니 확장계약이 불가하며, 아파트 공급계약 체결기간 내에 발코니확장 계약을 체결할 예정입니다.

• 발코니 확장 창호는 내풍압, 구조검토 등의 결과에 따라 세대별, 층별, 위치별로 창호 규격 및 사양 (유리, 창틀)이 일부 변경될 수 있으며, 현장 입찰결과에 의해 제조사 및 브랜드는 변경될 수   있습니다.

• 발코니확장 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품 출시, 성능개선 등의 사유로 동급이상으로 변경될 수 있으며, 기타 신청형별 확장위치 등 세부사항은 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.

• 발코니확장은 에너지절약 설계기준, 건축물의 피난, 방화구조 등의 기준에 적합하도록 시공되어야 하므로 사업주체가 직접 시공하도록 제한합니다.

■ 발코니 확장 공사비 납부계좌

구 분	금융기관	계좌번호	예금주
발코니확장공사금액 납부	국민은행	393337-04-006243	대한토지신탁(주)

• 지정된 잔금 납부일에 상기 계좌로 입금하시기 바라며, 회사에서는 별도의 통보를 하지 않습니다.

• 상기 계좌로 납부하지 아니하는 어떠한 다른 형태의 입금 및 납부도 이를 정당한 납부로 인정하지 않으며, 주택도시보증공사의 분양보증 대상에 해당되지 않습니다.

① 공급계약체결시 발코니 확장공사 여부는 결정하셔야 하며, 자재발주 문제로 인하여 변경이 불가능합니다.

② 발코니 확장 공사비는 공동주택 분양금액과 별도로 부가세가 포함되어 있습니다.

③ 발코니 확장공사 공급가격은 확장으로 인해 기존 설치항목의 미설치 감소비용과 추가설치항목 중 증가비용이 정산된 금액입니다.

④ 발코니 확장은 실별∙위치별로 선택될 수 없으며 일괄 확장을 전제로 산정된 금액입니다.

⑤ 발코니 확장공사 비용은 주택가격과 별도이며, 취득세 등 제세공과금이 미포함된 금액으로 추후 분양계약자가 납부하여야 합니다.

⑥ 발코니 확장공사를 별도계약으로 선택 시 세대간 조건에 따라 단열재의 위치, 벽체의 두께, 세대간 마감 등이 상이할 수 있고, 확장된 발코니 일부 벽체는 단열을 위하여 분양안내서 그림보다 다소 두꺼워질 수 있으며 확장부위는 결로 등이

생길 수 있고, 직접 외기에 면해 상대적인 추위를 느낄 수 있습니다.

⑦ 발코니 확장과 관련된 마감자재 등은 제품의 품절, 품귀 등의 사유로 인해 조정될 수 있습니다.

⑧ 발코니 확장 시 관련법상 내실발코니가 대피공간으로 설치될 수 있고 발코니 창호공사, 발코니 확장공사 및 마감자재의 내용 등은 주택형별로 다소의 차이가 있을 수 있으니 반드시 견본 주택을 방문하시어 확인 후 분양계약을 체결하여

주시기 바랍니다.

⑨ 발코니 확장과 가변형 칸막이 제거 및 변경을 개별시공 할 경우 관계법령에 의거 입주자 등의 동의 필요할 경우 계약자는 에너지절약 설계기준, 건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 적합하게 시공하여야 하며, 관계법령위반에 따른 책임은

계약자에게 있습니다.

⑩ 발코니 외부 전면창 설치 및 발코니확장에 따른 냉난방 비용의 상승이 있을 수 있습니다.

⑪ 비확장세대는 확장형 세대와는 다르게 공간이 협소하며, 상이한 내부 인테리어가 적용되므로 계약자는 계약 전 이를 충분히 인지하고 상담하신 후 계약조건을 확인하시기 바랍니다.

⑫ 발코니는 시공사에서 정하는 기준에 따라 별도 계약을 체결하여야 하고, 계약체결 이후 관계 법령 해석상의 차이 등의 사유로 발코니 확장공사가 일부 변경됨을 확인합니다.

⑬ 발코니 개별 확장 세대의 개별 입주자가 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래 하여 타입주자에게 불만이 있을 수 있고, 이에 따른 법적 책임은 사업주체와 무관하며 또한 입주 후 상당기간 관리비 등이 과다하게 부과될

수 있으니 유의하시기 바랍니다.

⑭ 발코니 개별 확장 세대의 입주자가 개별적으로 실내인테리어업체 등을 통하여 개별시공한 부위에 하자가 발생하여 원칙적 시공책임이 불분명한 경우, 사업주체는 적법한 감리를 통한 시공으로 사용승인을 득하였으므로 본 아파트의 사업주

체에게 일방적인 하자의 책임을 물을 수 없으며, 하자발생 책임소재에 대한 원인 규명 의무는 입주자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다.

• 발코니 확장에 따른 일부 배선기구 및 조명기구의 사양, 수량, 종류, 위치가 변경될 수 있습니다.

■ 플러스 옵션선택품목 [모든 플러스옵션 선택 품목은 발코니 확장시에만 선택가능]

• 추가선택품목의 설치여부에 대하여 입주자모집공고시 입주자의 의견을 들을 수 있으며, 입주자와 주택공급계약 체결시 추가 선택품목의 구입의사가 있는 입주자와 입주자모집 공고시 공개된 금액으로 시공사에서 정한 기준에 따라 시공사와 추가선택품목 계약을 체결할 수 있습니다.

1)  시스템에어컨                                                                                                                                                                                              (단위 : 원, VAT포함)

주택형	실내기		금액	제조사
67	옵션1	거실+침실1(2개소)	3,200,000	삼성전자
	옵션2	거실+침실1+침실2+침실3(4개소)	5,500,000
75	옵션1	거실+침실1(2개소)	3,200,000
	옵션2	거실+침실1+침실2+침실3(4개소)	5,500,000
84AㆍB	옵션1	거실+주방+침실1(3개소)	4,500,000
	옵션2	거실+주방+침실1+침실2+침실3(5개소)	6,500,000

• 시스템 에어컨은 설치의 특성상 발코니 확장 계약시에만 선택할 수 있으며, 일정 시점 이후 시공을 위해 자재를 발주해야 하므로 계약 후 선택사항 변경 및 해제가 불가함.

• 시스템 에어컨의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 신제품 출시, 성능개선 등의 사유로 동급으로 변경 될 수 있으며, 기타 신청형별 설치 위치 등 세부 사항은 견본주택에서 확인하시기 바람.

• 시스템 에어컨의 설치 위치는 지정되어 있으며, 계약자가 임의로 위치를 지정할 수 없음.(계약전 위치 확인 요망)

• 시스템 에어컨의 금액에는 취득세가 포함되어 있지 않으며, 입주 후 관할 관청으로부터 취득세 등이 부과될 수 있음.

• 시스템 에어컨 판매가는 공동주택 공급금액과 별도이며, 부가가치세가 포함되어 있음.

• 시스템 에어컨 선택 옵션에 따라서 시스템 에어컨 수량 및 냉방 용량에 차이가 있을 수 있으며, 상기 금액은 이에 따른 비용을 반영한 금액임.

• 시스템 에어컨 옵션 미선택시 매립 냉매배관은 거실(스탠드형) 및 침실1(안방, 벽걸이형) 2개소에 설치 됩니다.

• 시스템 에어컨 선택시 기본 제공되는 매립 냉매배관[거실, 침실1(안방)]은 설치되지 않으며, 상기 시스템에어컨 설치금액은 매립 냉매배관[거실, 침실1(안방)]미시공 등 기존 설치품목의 미설치로 인한 감소비용과 추가 설치 품목의 증가비용이 정산된 금액임.

• 시스템에어컨 선택시 설치되는 실외기에 스탠드형 및 벽걸이형 에어컨을 연결하여 가동할 수 없음.

• 시스템 에어컨은 냉방전용 제품으로 난방운전이 불가하며, 운전시 소음이 발생할 수 있음.

• 시스템 에어컨 설치로 인하여 우물천장의 크기 및 깊이, 에어컨 설치부위의 천장 높이가 변경될 수 있음.

• 시스템 에어컨 위치는 등기구 위치를 고려하여 변경될 수 있음.

• 시스템 에어컨 실외기는 실내기 소요 용량에 맞는 제품이 설치됨.

• 시공상의 문제로 일정시점 이후에는 추가선택사항 옵션계약이 불가하며, 아파트 공급계약 체결기간 내에 옵션계약을 체결할 예정임.

• 시스템 에어컨 옵션 선택에 따라 각 세대내 실외기실에는 에어컨 실외기가 설치되며, 이로 인한 실외기실 공간이 협소해 질 수 있음.

• 세대내 제공되는 시스템 에어컨 컨트롤러는 무선으로 제공되며, 추후 유선 컨트롤러 미설치에 대한 이의를 제기할 수 없음.

• 견본주택에 설치된 시스템 에어컨은 편의상 냉난방용으로 설치하였으며, 본 공사 시 적용될 시스템에어컨은 난방기능이 없음.

2)현관 중문                                                                                                                                                                                  (단위 : 원, VAT포함)

구 분	주택형	타 입	금 액	비 고
현관 중문	67,84B	1고정, 1도어 여닫이	1,400,000
	75,84A	1도어 슬라이딩	700,000

• 현관중문 옵션 미선택 시 중문틀이 시공되지 않으며 도배마감 되오니 확인하시기 바랍니다.

• 현관중문 옵션 선택 시 주택형 타입별로 설치위치와 디자인이 상이하며, 해당 타입의 디자인 외에는 적용이 불가하오니 견본주택에서 확인 후 계약하시기 바랍니다.

3)  하이브리드 쿡탑                                                                                                                                                                                           (단위 : 원, VAT포함)

구 분	주택형	제 조 사	모 델 명	금 액	비 고
하이브리트 쿡탑	전타입 공통	린나이코리아(주)	RBR-HG300 (가스1구+하이2구)	700,000

• 하이브리드쿡탑 선택 시 기본제공되는 가스쿡탑은 시공되지 않으며, 판매가 산정시 해당하는 비용은 감액하여 반영된 것임.(하이브리드쿡탑을 선택하지 않은 세대는 3구형 가스쿡탑이 설치될 예정)

▶ 유의사항

• 추가선택품목은 아파트 공급계약과 별도로서, 계약일정은 추후 별도로 공지 할 예정입니다.

• 「공동주택분양가격의산정등에관한규칙」 제4조, 「공동주택분양가격의산정등에관한시행지침」 제4조와 제4조의2에 의거 분양가격에 포함되지 아니하는 품목입니다.

• 추가 선택품목의 설치여부에 대하여 입주자 모집공고시 입주자의 의견을 들을 수 있으며, 입주자와 주택공급계약 체결시 추가 선택품목의 구입의사가 있는 입주자와 추가 선택품목 공급계약을 체결할 수 있습니다.

• 본 공고 외 추가품목 설치에 관한 내용은 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 및 시행지침」에 따릅니다.

• 상기 제품의 제조사와 모델은 제품의 품절, 품귀 또는 성능개선 등의 사유로 동급이상으로 변경 될 수 있으며, 기타 신청형별 설치 위치 등 세부 사항은 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.

• 상기 별도 계약 품목은 설치의 특성상 발코니 확장시에만 선택할 수 있어 마이너스 옵션 선택시 추가 선택 품목의 계약이 불가하며, 시공상의 문제로 일정시점 이후에는 플러스옵션의 계약이 불가합니다. (일정 별도 통보 예정)

• 별도 계약품목의 설치 위치는 지정되어 있으며 계약자가 임의로 위치를 지정할 수 없습니다.

• 추가 선택 품목에는 취득세가 포함되어 있지 않으며 입주 후 관할 구청으로부터 취득세 등이 부과될 수 있습니다.

• 별도계약품목의 위치 및 선택 항목은 당사 분양 홈페이지 또는 견본주택에 전시되오니 확인하시기 바랍니다.

구 분	금융기관	계좌번호	예금주
플러스옵션 선택품목 금액 납부	국민은행	456701-01-116364	한신공영 주식회사

■ 가전 플러스옵션 선택품목 납부계좌

Ⅶ. 기 타

▣ 유의사항

■ 주택소유에 의한 유의사항

• 건물의 용도는 공부상 표시된 용도를 기준으로 합니다.

• 주택은 전국에 소재하는 재산세 과세대장에 등재되어 있는 주택으로서 세대주∙배우자 (주민등록이 분리된 배우자 및 그 세대원 포함) 및 세대원 전원이 소유하고 있는 주택이 포함됩니다.

• 주택매매 등 처분사실은 건물등기부등본상 등기접수일 (미등기주택은 건축물 관리대장등본상 처리일)기준입니다.

• 주택공유지분 소유자 및 주택의 용도가 있는 복합건물 소유자도 주택소유자에 해당됩니다.

• 주택소유여부 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 판명내용이 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간 (사업주체가 소명요청을 통보한 날로부터 7일)내에 ‘주택소유여부 확인 방법 및 판정기준’을 참고하시어 소명 자료를 제출하여야 하며 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소합니다.

• 주택소유여부 확인방법 및 판정기준 (「주택공급에관한규칙」 제53조)

- 검색대상 : 신청자와 그 세대원 [배우자 또는 직계존∙비속 (배우자 직계존속 포함)에 한함] 및 주민등록이 분리된 배우자와 그 세대원 [직계존∙비속 (배우자 직계존속 포함)에 한함] 전원

- 주택의 범위 : 건물등기부등본, 건축물관리대장 등에 등재된 전국 소재 주택 (공유지분으로 주택을 소유한 경우와 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 봄)

- 주택처분 기준일 (제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우에는 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

① 건물등기부등본: 등기접수일 ② 건축물관리대장 : 처리일 ③ 기타 주택소유여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

• 다음에 해당되는 경우에는 주택을 소유하지 않은 것으로 봄

- 상속으로 인하여 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체나 입주자모집 승인권자로부터 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

- 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역 (수도권 제외)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각 목의 1에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주 (상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 봄)하다가 다른 주택건설 지역으로 이주한 경우

① 사용승인후 20년 이상 경과된 단독주택

② 전용면적 85m2 이하의 단독주택

③ 소유자의「가족관계의등록등에관한법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

- 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 제52조 제3항에 따른 부적격자로 통보받은 날로부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

- 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여 법 제5조 제3항에 따라 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획 승인을 받아 건설한

주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

- 전용면적 20m2 이하의 주택을 소유하고 있는 경우 (2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는 제외)

- 만 60세 이상의 직계존속 (배우자의 직계존속 포함한다)이 주택을 소유하고 있는 경우

- 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체로부터 제52조 제3항에 따른 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

- 무허가 건물을 소유하고 있는 경우

■ 소형. 저가주택 1호를 보유한 경우의 특례 [「주택공급에관한규칙」 별표1 제1호 가목2]

• 「전용면적 60㎡ 이하이며, 공시가격이 8천만원 (수도권은 1억3천만원) 이하인 1호 또는 1세대만을 소유한 자로서 제28조에 따라 주택의 공급을 신청하는 자(배우자를 포함한다)는 그 기간 동안 주택을 소유하지 아니한 것으로 본다.

※ 주택공시가격 적용기준

: 「입주자모집공고일」 이전에 “부동산가격공시및감정평가에관한법률” 제16조 또는 제17조에 따라 공시된 가격 (이하“주택공시가격”이라 한다)중 「입주자모집공고일」에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격에 따르되 「입주자모집공고일」이전에 주택이 처분된 경우에는 처분일 이전에 공시된 주택공시가격 중 처분일에 가장 가까운 날에 공시된 주택공시가격을 주택가격으로 본다.

■ 부적격 당첨자에 대한 명단관리 [「주택공급에관한규칙」 제58조 제2항]

• 사업주체는 「주택공급에관한규칙」 제52조 제3항 및 제57조 제8항에 따른 부적격 당첨자가 소명기간에 해당 공급자격 또는 선정순위가 정당함을 소명하지 못하고 제4항에도 해당하지 못하여 당첨이 취소되는 경우에는 7일 이내에 그

명단을 전산관리 지정기관에 통보하여야 한다.

• 전산관리지정기관은 「주택공급에관한규칙」 제58조 제1항에 따라 통보받은 자의 명단을 당첨자 명단에서 삭제하는 등 전산관리하고 「주택공급에관한규칙」 제57조 제7항에 따라 사업주체에게 전산검색결과를 통보할 때 제58조 제3항

에 해당하는지를 표시하여 통보하여야 한다.

• 「주택공급에관한규칙」 제58조 제1항에 따라 당첨이 취소된 자는 당첨일로부터 1년 동안 다른 분양주택 (일정기간이 지난 후 분양전환되는 임대주택을 포함한다)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

■ 청약 및 계약관련 유의사항(경과기간 및 요건 등)

• 신청가능 전용면적 변경한 자 신청요건

① 주택규모 변경 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청 가능 (단, 공고일 이후 변경한 경우 변경전 전용면적으로만 신청가능)

② 청약저축에서 청약예금으로 전환한 분 : 최초 입주자모집공고 전일까지 변경한 경우 신청가능

• 주택소유로 보지 않는 경우 등 주택소유관련 유의사항은 「주택공급에관한규칙」 제53조를 확인하시기 바랍니다.

• 본 아파트의 당첨자는 향후 투기과열지구, 청약과열지역에서 분양하는 주택에 청약할 경우 1순위 청약이 제한될 수 있습니다.

• 선순위 청약접수결과 일반공급 세대수를 초과하더라도 예비입주자 선정비율 (일반공급 세대수의 20%)에 미달할 경우 차순위 접수를 받을 수 있으므로 청약신청 전 청약경쟁률을 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 기 청약자격 전산수록된 자중 주민등록사항 (거주지역, 세대주기간, 부양가족 등)등의 청약자격이 변동된 자는 청약신청일 이전에 관련서류를 제출하여 전산수록 사항을 변경한 후 신청하여야 하며, 사전에 변경요청하지 않을 경우에는

불이익을 받을 수 있습니다.

• 분양일정 (당첨자발표일 기준)이 동일한 2개 이상의 주택에 대해서는 중복신청이 불가하며 1인 2건 이상 청약 시는 청약 모두 무효 처리합니다.

• 순위내 청약신청하여 입주자로 선정된 후 계약기간내 계약을 체결하지 않을 경우 (특별공급 및 2순위 당첨자 포함)에는 당첨권을 포기한 것으로 간주합니다.

• 신청접수된 서류는 반환하지 않으며, 주택공급신청 이후에는 어떠한 경우라도 신청 취소나 정정은 할 수 없습니다.

• 당첨 및 계약 체결후라도 서류의 결격 및 부정한 방법으로 당첨되었을 경우 및 기타 관계 법령에 위반될시 이미 행하여진 신청은 무효로 하고 일방적으로 해약이 가능합니다.

■ 기타 유의사항 (반드시 확인하시어 착오 없으시기 바랍니다)

• 본 아파트는 실제로 입주하실 분을 위하여 건립되는 것이므로 투기의 대상이 될 수 없으며, 신청서 내용 변조 등의 주택공급 질서를 어지럽힐시 관련법에 따라 처벌받게 됩니다.

• 본 아파트 공사 중 천재지변, 문화재 발견, 노동조합의 파업‧태업 및 전염병 발생 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주지연보상금은 발생하지 않습니다.

• 본 아파트는 교육청이나 인허가청 요청시 분양계약 관련사항을 제출할 수도 있습니다.

• 본 아파트 최고층수는 해당 주택형의 최상층 층수이며, 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트 벽식 구조로 설치됩니다.

• 주택도시보증공사 보증관련으로 개인정보 요구시 신용정보의 이용 및 보존에 관한 법률 제23조의 규정에 따라 정보제공을 할 수 있습니다.

• 평면도 상의 치수는 중심선 기준 (발코니의 경우 외곽선 기준)으로 안목치수와는 차이가 있습니다.

• 주택규모의 표시는 소수점 넷째자리까지 표현하였으며, 연면적과 전체 계약면적과는 소수점 이하에서 약간의 오차가 생길 수 있습니다.

• 세대 당 공급면적, 계약면적 및 대지지분은 법령에 따른 공부정리절차 (준공 시 확정측량) 등 부득이한 사유로 인한 차이가 있을 수 있으며, 부대복리시설 면적 조정 등으로 처리할 수 있습니다.

• 일부세대는 공사 시행중에 품질관리를 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있으며, 분양 계약 체결시 입주자의 동의를 받은 것으로 간주합니다.

• 청약 및 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위 환경을 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 청약신청 및 계약장소에서 발생하는 각종 상행위 (인테리어 시공, 발코니확장 시공, 부동산 중개업자의 영업행위 등)는 당사와는 무관한 사항이므로, 청약 및 계약 시 이점 유의하시기 바랍니다.

• 당첨 이후 주소변경이 있을 경우에는 변경 내용을 당사에 즉시 서면 (주민등록표등본 포함) 통보하시기 바랍니다.

• 보존등기 및 이전등기는 입주일과 관계없이 다소 지연될 수 있습니다.

• 타사 또는 당사 분양아파트의 마감사양, 설치 부대편의시설 및 조경과 본 아파트를 비교하여 견본주택 및 사업계획승인도서에서 제시한 사항 외에 추가적인 마감사양 및 부대편의시설 조경의 설치 또는 교체를 요구할 수 없으므로 타

분양 아파트와 충분히 비교 검토한 후에 계약체결하시기 바랍니다.

• 본 주택의 판매 시점에 따라 향후 분양조건의 차이가 있을 수 있음을 확인합니다.

• 외국인이 국내 토지를 취득할 경우

- 국내 거주 외국인이 주거목적의 국내 주택 구입시, 외국인토지법에 의거 계약체결일로부터 60일 이내 토지취득신고를 해야 하고,

- 국내 미거주 외국인이 국내 부동산 취득시, 외국인토지법에 의한 토지취득신고, 외국환거래법상 부동산 취득신고를 해야 하고,

- 영리목적 법인의 국내 설립후 토지 취득시, 외국인투자촉진법에 의한 외국인투자신고, 외국인투자기업 등록을 마치고 토지취득신고를 한 후 국내 토지를 취득하여야 합니다.

• 중도금 대출에 필요한 인지대 등 제반경비는 계약자의 부담으로 하며, 금융신용불량거래자 등 계약자의 사정에 의한 중도금 대출 불가자는 납부조건에 따라 계약자가 직접 계약금 및 중도금을 납부하여야 합니다.

• 「다중이용시설등의실내공기질관리법」 제9조에 의거 공동주택 실내공기질 측정결과를 입주 3일전부터 60일간 입주민의 확인이 용이한 곳에 공고할 예정입니다.

• 주택공급신청서의 [주택형] 또는 [형]란은 평형으로 기재하지 말고 입주자모집공고상 [주택형 (㎡)]으로 기재하여 불이익이 발생되지 않도록 하시기 바랍니다.

• 주택형별로 확장 면적이 다르므로 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 면적은 소수점 4째자리까지 표현되므로 면적 계산상 소수점 5째자리에서 버림방식 차이로 인해 연면적과 전체 계약면적과는 소수점 이하에서 약간의 오차가 생길 수 있음을 확인합니다.

<입주 및 등기, 면적정산>

• 보존등기 및 소유권 이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있습니다. (대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며, 이 경우 건물등기와 대지권 등기를 별도로 이행하여야 함)

• 입주 예정 시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.

• 본 아파트의 입주 후 불법 구조 변경 시 관계법령에 따라 처벌될 수 있습니다.

• 상기 세대당 공급면적 및 대지면적은 법령에 따른 공부정리 절차 등으로 인한 부득이한 사유로 변동될 수 있으며, 증감이 있을 때에는 공급가격에 의해 계산하여 소유권 이전등기시까지 상호 정산키로 합니다.

• 본 아파트 공사 중 천재지변, 문화재 발굴, 정부의 정책이나 관계법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사일정 및 입주 시기 지연, 세대수 조정 등이 있을 수 있습니다.

<공급안내 및 분양자료>

• 공급안내문 등 각종 인쇄물 및 조감도는 개략적인 이해를 돕기 위한 것으로 분양 및 시공에 영향을 미치지 않으며, 구획선과 시설물의 규모, 위치 및 색채는 측량결과 및 각종 평가 상의 결과에 따라 시공 시 변경될 수 있습니다.

• 견본주택 내 모형, 공급안내문 및 카탈로그, 홍보물 등 인쇄물에 사용된 사진, 이미지, 일러스트 (그림) 등은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와는 다소 상이할 수 있으며, 단위세대 창호 크기 및 위치, 발코니 확장 및 연출품목 전시용가구 가전제품 등을 임의로 배치하여 시뮬레이션 한 것이므로 계약 전 모델하우스에 비치된 도서의 확인, 현장방문의 수단을 통하여 그 포함여부를 반드시 확인하여야 합니다. 또한 식재 및 시설물의 위치와 규모는 측량결과 및 각종 평가의 결과에 따라 다소 변경될 수 있으므로 계약자는 이를 충분히 인지하고 계약하시기 바랍니다.

• 각종 홍보물에 분양홍보자료는 계약자의 이해를 돕기 위한 자료이며, 향후 변경 및 취소될 수 있습니다. 개발계획 예정도 등은 예정사항으로 향후 변경 또는 취소될 수 있음을 확인합니다.

<견본주택>

• 견본주택은 발코니 확장형으로 시공되어 있으므로 (본 시공시 발코니 확장 및 확장시 포함품목은 별도 계약 사항임)기본형세대 선택시 제외품목이나 기본품목 등을 확인하시기 바라며, 목창호류, 가구류, 바닥재 등 마감자재의 색상,

디자인, 재질 등은 실제시공시 견본주택과 다소 상이할 수 있습니다.

• 견본주택 및 인터넷 홈페이지에서 제시된 주택에 시공되는 제품은 자재품절 등의 부득이한 경우에 동질 및 동급의 다른 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 견본주택의 연출용 시공부분 또는 카탈로그, 기타 홍보물상 조감도 또는 사진은 당사에서 연출한 사항이 포함되어 있으므로 사업승인도서와 차이가 있을 수 있습니다.

• 견본주택 내에서 확인이 곤란한 사항인 공용부분의 시설물 (공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 인승, 속도, 탑승위치 등)은 사업계획승인도서에 준하며, 이로 인해 시행 또는 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

• 견본주택에 설치된 단지모형 및 단위세대는 계약자의 이해를 돕기 위한 것이며, 동 제연휀룸 DA, 대지 주변현황, 공사 시 필요한 설비기기 및 출입문 등은 표현되지 않습니다. 또한, 창호의 위치 및 크기는 구조, 안전 상의 문제로 일부

수정될 수 있습니다.

• 견본주택 단위세대 내부에 설치된 인테리어 소품가구, 디스플레이 가전제품, 기타 전시용품 등은 분양가 미포함입니다.

• 견본주택에 시공된 발코니 창호, 유리슬라이딩 도어, 대피공간 도어, 현관 방화문, 가구, 마루 등은 본공사시 입찰 결과에 의해 제조사, 브랜드, 하드웨어, 일부 형태가 상이할 수 있습니다.

• 견본주택은 일정기간 공개 후 관계규정에 의거 폐쇄 또는 철거할 수 있으며, 이 경우 철거 전 견본주택 내부의 평면설계 및 마감자재 등은 촬영하여 보관할 예정입니다.

• 견본주택에 설치된 조명기구, 콘센트, 스위치의 제품사양 및 위치는 변경될 수 있습니다.

• 견본주택에 설치된 환기디퓨져, 온도조절기 및 바닥 배수구의 제품사양, 규격 및 위치는 변경될 수 있습니다.

• 아파트의 배치 및 계약세대가 속한 층 및 향에 따라 일조권 및 조망권 등이 다를 수 있으며, 마감자재 내용은 형별, 타입별 등에 따라 차이가 있을 수 있습니다.

• 당첨자가 계약 체결 시 견본주택, 평면도, 배치도 등 현황관계를 확인하고 계약 체결하여야 하며, 추후 이를 확인하지 않음으로써 발생되는 문제는 계약자에게 귀책사유가 있습니다.

• 단지 내 상가는 별도의 분양시설이나 공동주택단지와 별도 구획이 불가하므로 향후 각 대지 지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없습니다.

• 향후 아파트 내∙외관, 색채, 조경, 기타 시설물의 디자인은 변경되어 시공될 수 있습니다.

• 견본주택에 설치된 감지기, 유도등, 스프링클러헤드의 위치 및 개수는 본 공사와 무관하며 실시공시 소방법에 맞추어 설치됩니다. (견본주택에 설치된 스프링클러와 감지기는 견본주택용 소방시설임)

• 마감자재 내용은 주택형별에 따라 약간의 차이가 있으니 견본주택 및 인쇄물을 참조하시기 바랍니다.

• 견본주택 내에는 분양가 포함 품목과 마이너스옵션 품목, 전시품 등이 혼합되어 시공되어 있으나, 본 공사 시에는 전시품은 설치되지 않으며, 계약내용에 따라 시공됩니다.

• 견본주택 내 건립세대, 주민공동시설, 카달로그 및 각종 홍보물에 표현된 디스플레이용품 등은 분양가에 포함되지 않으며 단지 모형의 조경, 식재, 주변 환경 및 부지 고저차 등은 실제 시공 시 변경될 수 있습니다.

• 단지에 포함된 시설물로 인하여 발생되는 유지/보수/관리에 관한 일체의 비용 (공용 조명, 단지 홍보용 사인물, 영구배수 시스템 유지 등)은 입주자가 부담하여야 합니다.

• M/H 미건립세대에 대하여서는 MH건립세대와 주방가구 및 일반가구 등이 상이할 수 있으니 분양 카달로그를 확인하여야 합니다.

• 견본주택 내 건립세대는 확장시 선택 가능한 옵션 중 하나로 건립되어 있으며, 다른 옵션의 선택시 견본주택 건립세대와 우물천정, 주방가구, 침실 붙박이장 등이 상이할 수 있으니 분양 카달로그를 확인 하여야 합니다.

<명칭>

• 아파트의 명칭, 단지 내 명칭 및 동 번호는 관계기관의 심의 결과에 따라 입주 시 본 광고의 명칭과 상이할 수 있음을 확인합니다.

• 공동주택의 명칭은 향후 관할관청에서 정한 기준에 따라 정하여 질 수 있으며, 분양 시 입주민의 이해를 돕기 위한 동호수의 표기 또한 변경될 수 있습니다.

• 당해 사업에 사용된 사업주체의 브랜드 등은 향후 회사의 사정에 따라 변경될 수 있음을 확인합니다.

<외부 시설>

• 아파트 및 기타 건축물의 외관, 외부색채와 외부상세계획 등은 인허가, 색채심의 및 법규의 변경, 디자인의 개선 등으로 인하여 향후 변경될 수 있습니다.

• 단지 내 건축물의 색채, 형태, 패턴, 마감재와 같은 외관 디자인은 시공 상의 문제나 향후 지자체 경관자문 및 시공과정상 변경될 수 있습니다.

• 지상에 설치되는 근린생활시설 및 지하주차장 환기용 그릴 및 채광창은 본 시공 시 변경될 수 있습니다.

• 단지 조경 및 세부 식재계획은 변경되어 시공될 수 있으며, 외부시설물의 위치 및 디자인은 변경될 수 있습니다.

• 단지 내부 포장의 재료, 패턴 및 색상은 변경되어 시공될 수 있습니다.

• 단지 내 노출되는 옹벽이나, 구조물의 마감은 변경될 수 있습니다.

• 대지경계선에 인접한 주동의 전면 또는 측면에는 단지와 레벨차이가 있으며, 이를 극복하기 위한 옹벽, 조경석 및 주변 녹지 내 보도 및 도로 등으로 인한 조망침해, 사생활 침해가 생길 수 있으며 인허가 과정이나 실제 시공시 여건에

따라 옹벽 및 조경석등의 위치, 높이, 재질 등이 변경될 수 있습니다.

• 단지모형에 표현된 옹벽 및 난간 등은 구조 및 안전상의 이유로 변경이 (재질, 높이 등) 발생할 수 있습니다.

• 아파트 옥상 구조물은 구조 계산에 따라 수직 부재 등이 추가될 수 있습니다.

<부대복리시설 및 공용시설>

• 본 아파트 각 단지 내 건립되는 공유시설물 및 대지는 공동으로 사용합니다.

• 공용부분의 시설물 (공용계단, 지하주차장, 엘리베이터의 인승, 속도, 탑승위치 등)은 법적인 사항을 준수하는 선에서 사업계획승인도서와 다소 차이가 있을 수 있고 실제 시공시 변경될 수 있음을 확인합니다.

• 단지내 부대복리시설 (피트니스클럽 등)은 사업주체가 설치하고 운영 및 관리 등은 입주 후 입주자 부담으로 입주자가 직접 운영하여야 하며, 입주자 대표회의에서 인수, 인계하기 전까지 위탁 관리를 할 수도 있습니다.

• 타사 또는 당사 분양아파트의 마감사양, 설치 부대복리시설 및 조경과 본 아파트를 비교하여 견본주택 및 사업계획승인도서에서 제시한 사항 외에 추가적인 마감사양 및 부대복리시설, 조경의 설치 또는 교체를 요구할 수 없으므로 타

분양 아파트와 충분히 비교 검토한 후에 계약체결하시기 바랍니다.

• 단지내 부대복리시설은 설치공간만 제공되며, 단지내 관리사무소, 경로당, 주민회의실 등 부대복리시설내의 집기, 비품, 운영은 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영하여야 합니다.

• 부대복리시설의 집기류(마감재 포함)는 동등수준의 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 부대복리시설 내 입주민을 위한 A/S센터가 운영된 뒤 향후 변경될 예정입니다.

• 일부 부대복리시설의 배수는 단지 내 레벨차로 인해 배수펌핑 후 메인배수관에 연결됩니다.

• 측량결과에 따라 일부 주동의 위치 및 지반레벨 (계획고)은 변경될 수 있으며, 그에 따라 하부 부대복리시설, 지하층 층고, 일부 지하주차장 레벨, 램프위치 등이 다소 변경될 수 있습니다.

• 피트니스클럽, 골프클럽 등 부대복리시설에 대한 운영 방법 및 유지관리비용 부담은 추후 입주 시 관리주체의 운영지침 (규약)에 따라야 합니다.

• 입주 시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금이 부과될 수도 있습니다.

• 커뮤니티 센터의 경우 지하층에 설치되며 지상층에 비해 일조 및 채광이 불리할 수 있습니다.

• 주출입구 경비실 위치는 교통통제의 편리성 및 효율성을 위하여 이동하여 설치될 수 있습니다.

• 이삿짐의 이동시 E/V를 이용하는 것을 원칙으로 하며, 단지 배치의 특성상 일부세대에는 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있습니다.

• 단지 내 지하주차장은 동선, 기능, 성능 개선을 위하여 설계 변경될 수 있습니다.

• 단지 내 지하주차장은 일부 구간에서 교차로가 형성되며, 교차 부분에서는 보행자 동선과 차량동선의 간섭이 있을 수 있습니다.

• 지하주차장 상부는 각종 배선, 배관이 노출될 수 있습니다.

• 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하부분 계단실은 계절에 따라 결로가 발생할 수 있으며, 환기를 적절히 시행해야 합니다.

• PD, EPS, TPS실 등은 전층 철판으로 시공되며, 철판 마감면에는 별도의 미장이 시공되지 않습니다.

• 세대 현관에 스마트 도어카메라 설치로 인하여 동 출입구에 안내표지가 설치될 수 있습니다.

• 101동 1층에 경로당, 103동과 104동의 지하층에 피트니스 센터 및 실내 골프장, 104동 1층에 관리사무소 및 입주자회의실이 계획되어 있으며, 이로 인한 빛, 소음, 분진, 냄새 등의 환경피해가 발생할 수 있습니다.

• 106동 전면부 및 107동 후면부에 근린생활시설, 107동 전면부 및 108동 후면부에 어린이집 및 작은도서관이 계획되어 있으며, 이로 인한 빛, 소음, 분진 냄새 등의 환경피해가 발생할 수 있습니다.

• 어린이놀이터, 지상주차장, 차량통행로, 비상차량로, 주민운동시설, 재활용수집소 등이 단지내 외부공간에 계획되어 있으며, 이로 인해 각 시설의 인접한 아파트 주동에 빛, 소음, 분진, 냄새 등의 환경피해가 발생할 수 있습니다.

• 지하주차장은 주차대수 최대 확보를 위하여 기둥 간격이 일정하지 않아 일부 주차면에는 기둥과 간섭(운전석 및 보조석)되어 승하차시 불편할 수 있습니다.

• 자전거 보관소의 위치 및 개소는 보행동선, 보관 편리성 등에 따라 현장 실시공시 각 동별로 위치가 삭제 또는 변경되거나 증감될 수 있습니다.

• 무인택배함의 위치 및 개소는 보행동선 등에 따라 현장 실시공시 각 동별로 위치가 삭제 또는 변경되거나 증감될 수 있습니다.

• 101동 지하 하부 인근에 기계실, 전기실, 우수저류조 등이 설치되어 있어, 설비 운용시 소음 및 미세한 진동 등의 영향이 느껴질 수 있습니다.

• 주동 옥상 난간대의 소음 유무 및 안전성 확보 관계로 실시공시 재료 및 디자인 등이 변경될 수 있습니다.

<발코니>

• 아파트 외관의 통일성 및 시각적 안정감 등을 위해 세대별 발코니 확장형으로 설계하였으며, 발코니 확장형 선택 시에는 별도의 추가 공사비를 납부해야 합니다.

• 당해 주택의 주택형별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적 및 확장 면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 합니다.

• 세대 전타입 발코니의 일부가 전용면적에 산입되어 계산되었습니다.

• 발코니 확장공사는 별도 계약품목으로 분양계약자가 선택 계약하는 사항이며, 발코니 확장공사 금액에는 취득세 등 제세공과금이 미포함 된 금액으로 추후 분양계약자가 납부하여야 합니다. (단, 시공 상의 문제로 일정 시점 이후 계약 불가함.)

• 각 세대의 발코니에 필요시 선홈통 및 드레인 등이 계획 시공되어질 수 있으며, 비확장 세대의 발코니 사용 또는 우천으로 인하여 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 견본주택은 발코니 확장형 세대를 전시하였으나 비확장형 선택세대는 확장형 세대와는 다르게 공간이 협소하며, 상이한 내부 인테리어가 적용되므로 계약자는 이를 충분히 인지하고

상담하신 후 계약조건을 확인하시고 청약 및 계약체결하시기 바랍니다.

• 당사에서 시행하는 발코니 확장은 건축법에 의거 적법하게 설치되었으며, 입주 후 개별적으로 확장 시에는 주택법령 등의 규정에 따라 발코니 대피공간의 구조변경 및 설치기준을 준수하여 설치하여야 하며, 행정관청에 반드시 행위허가

신고 후 설치하여야 합니다.

• 발코니 개별 확장세대 및 마이너스옵션 마감재를 개별 시공하는 세대는 관련 법령에 맞게 시공되어야 하며, 관련법령 위반에 따른 책임은 계약자에게 있습니다.

• 발코니 개별 확장세대의 경우 난방면적 증가에 따라 장비용량이 부족할 수 있으며 이에 따른 난방효율 저하의 우려가 있으며 이에 대한 책임 및 비용은 입주자가 부담하여야 합니다.

• 발코니 개별 확장세대 및 마이너스옵션을 선택하여 계약체결한 세대의 개별 입주자가 발코니 확장 및 마이너스옵션 마감재를 개별 시공함으로써 입주 후 소음, 진동, 분진 등을 초래하여 타 입주자에게 불편이 있을 수 있으며, 이에 따른

법적 책임은 사업주체와 무관하오니 이점 유의하시기 바랍니다.

• 발코니 개별 확장 세대 및 마이너스옵션을 선택하여 계약체결한 세대의 입주자가 개별적으로 실내 인테리어업체 등을 통하여 개별시공한 부위에 하자가 발생하여 원천적 시공책임이 불분명한 경우 적법한 감리를 통한 시공으로 사용승인

을 득하였으므로 본 아파트의 사업주체에게 일방적인 하자의 책임을 물을 수 없으며, 하자발생의 책임소재에 대한 원인규명 의무는 입주자 본인에게 있으니 이에 유의하시기 바랍니다.

• 발코니에 설치되는 난간과 발코니 샷시의 형태 및 사양은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실시공시 변경될 수 있습니다.

• 아파트 발코니는 관계법령이 허용되는 기준 내에서 확장할 수 있으며 확장비용은 분양가와 별도로 사업주체에서 정하는 기준에 따라 별도계약을 체결하여야 하고, 계약체결 이후라도 관계 법령 해석상의 차이 등의 사유로 발코니 확장공사

가 일부 변경될 수 있습니다.

• 전후면 발코니 및 콘크리트 난간 높이는 동 위치 및 층수에 따라 차이가 있을수 있으므로 사전에 반드시 확인하시기 바라며 실제 시공 시 다소 변경될 수 있습니다.

• 인접세대 및 동일세대 내부 각 부위별 확장여부에 따라 추가단열공사로 인해 발코니 벽체일부가 8~10cm가량 돌출될 수 있습니다.

• 기본형세대 (비확장형세대)로 선택시 우물천정, 조명기구 및 배선기구의 타입, 배치 및 설치는 확장형세대와 차이가 있을 수 있습니다.

• 세대에 설치되는 창호의 개폐방향 및 분할은 실 시공시 변경될 수 있습니다.

• 공동주택 외부창호 (발코니)는 내풍압 구조검토 등의 결과에 따라 세대별, 층별, 위치별로 창호사양 (유리,하드웨어, 창틀)이 상이하게 시공될 수 있습니다.

• 발코니 비확장 세대의 주방 발코니 상부는 배관이 노출될 수 있으며, 하부 바닥 배관으로 인한 턱이 형성될 수 있습니다.

• 인접세대 및 상층세대가 확장형을 선택한 비확장세대의 경우 발코니 천장에 단열재가 부착이 될 수 있으며, 이로 인하여 유효천장고가 낮아질 수 있습니다.

• 계약체결 이후 관계법령 해석상의 차이 등의 사유로 발코니 확장 공사가 일부 변경될 수 있습니다.

<경상남도 밀양시 내이동 158번지 일원의 여건 및 단지 외부여건>

• 단지 전면부 수로 및 제방은 국토관리청 관리지로 공사 제외 부지임을 확인하시기 바랍니다.

• 본 아파트의 초등학교는 통학구역이 부북초등학교에 배정될 예정이며, 밀양시 교육청의 학생수용계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 본 구역의 토지이용계획, 지구단위계획 및 각 시설 설치 계획 등은 사업추진과정에서 변경될 수 있습니다.

• 해당 지구단위계획 지침에 의하여 설치되는 도로의 개설로 인하여 소음 및 사생활 침해 등이 발생될 수 있습니다 .

• 공유대지에 대한 지적공부 정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권이전등기 시 대지공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있습니다.

• 사전에 사업부지 현장을 방문하여 전체적인 단지 및 주변여건(혐오시설, 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로, 냄새유발시설 등)을 반드시 확인하고 계약하시기를 바라며 현장 여건 미확인 및 주변개발등으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다. (단지 배치상 제대천에 인접한 동의 일부세대는 하천의 인접으로 인해 냄새, 해충 등에 의한 생활환경상 불편이 발생할 수도 있음.)

• 주변 단지 및 생활편의 시설, 도로의 인접 등으로 인해 소음 및 악취, 해충 등에 의한 생활환경상 불편이 발생할 수 있습니다 .

• 본 공고문에 명기되지 않은 사업구역 내 유해시설의 위치는 청약 및 계약시 견본주택 및 현장확인을 통하여 사전에 확인하시기 바랍니다.

• 단지 배치상 105동 67Type 1호 라인, 84BType 2호라인과 106동 75Type 1,2,3,4호 라인은 새한솔병원 장례식장이 바라보일 수 있습니다.

• 사업부지 제대천 방향에 전신주가 조망권 안에 들어와 있으며 사업부지 동쪽 35m 도로 건너편, 사업부지에서 직선거리 256m 지점에 문중묘지가 있으니 현장 확인하시기 바랍니다.

<설계변경 및 추가공사, 계획변경>

• 본 아파트의 구조개선을 위한 설계변경이 추진될 수 있습니다.

• 주택법 시행규칙 제13조에 의거 경미한 사항의 변경은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하며 사업주체가 경미한 사항의 변경 인·허가를 진행할 수 있음을 확인합니다.

• 아파트의 현장 여건 및 구조, 성능, 상품개선 등을 위하여 변경사항이 발생할 수 있습니다.

• 준공 전·후, 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용 (세대내·외 공용부분 시설물 등)을 요구할 수 없으며, 만약 준공 전·후 최종 사업승인도면 이외의 사항을 요구할 경우에는 이에 상응하는 비용을 부담해야 합니다.

• 단지모형, 조감도, 세대 평면도, 면적, 치수 등 각종 내용이나 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계나 표현의 오류, 오기 및 성능개선과 품질을 제고하기 위하여 본 공사 진행 중에 이루어지는 각종 설계의 경미한 변경에 대하여 사업주

체의 결정에 따르며, 제반 권리를 사업주체에게 위탁하는데 동의하는 것으로 간주합니다.

• 공동주택 및 지하주차장의 기초구조는 굴토 후 지내력시험 결과에 따라서 변경될 수 있습니다.

• 단지 외부의 도시계획도로의 레벨조정으로 도로 경사도 및 도로접속이 원활하게 이루어지도록 하면서 지반레벨 (계획고)이 현장여건에 맞게 설계 변경될 수 있습니다.

• 단지 외 조경 및 세부 식재계획은 변경되어 시공될 수 있으며, 외부시설물의 위치는 변경될 수 있습니다.

• 레벨극복을 위해 대지경계 및 단지내에 설치하는 구조물 (콘크리트옹벽, 조경석 등)은 현장여건 및 시공 상황에 따라 변경 될 수 있습니다.

• 근린생활시설 (단지내상가)은 건축계획변경에 따라 형태, 색상, 외관, 마감재 등이 일부 변경될 수 있음을 청약 접수 전 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

• 주동 색채 및 옥외시설물 등 단지조경 및 디자인은 향후 상위 지침변경 및 인허가 과정 중 입주자 동의 없이 변경될 수 있습니다.

• 아파트의 현장여건 및 구조 / 성능 / 상품개선 등을 위하여 변경사항이 발생될 수 있습니다.

• 인허가 기관 주도의 계획에 의한 주변 개발 계획은 관련 인허가 기관 주관사항으로 당사의 의지와 상관없이 계획이 변경될 수 있습니다.

• 단지 내 조경, 동 현관, 지하 출입구 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다르며 상기 사항은 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없습니다.

• 대지경계 및 면적은 택지개발계획 및 실시계획 변경 등으로 최종 측량 성과도에 따라 변경될 수 있으므로 준공 시 대지경계 및 지적 확정에 따른 대지면적 정산 처리시 입주자는 동의하여야 합니다.

• 단지 내 조경 및 조경수 식재위치는 입체적 단지 조화를 고려하여 설치나 식재 위치가 변경될 수 있으며 (단, 규격이나 수량의 변경이 있을시 당초 계획보다 동등이상으로 시공됨), 관계기관 심의결과, 시공과정 등에 따라 조경 시설물에

따른 조경 선형이나 포장 및 조경 시설물의 재료, 형태, 색채, 위치는 변경될 수 있습니다.

• 주택 단지 내에 설치되는 미술작품은 미술작품설치 계획 심의를 득하여야 하는 사항으로, 위치, 형태 등이 심의결과에 따라 결정됩니다.

• 발코니에 환기시스템 (장비)이 설치될 수 있으며, 환기시스템에 따른 입면, 창호, 전등, 환기구의 위치 및 크기 등이 변경될 수 있으며, 본공사시 환기구 (급/배기)는 설계도면 기준으로 시공될 예정입니다.

• 스프링클러 및 환기구 (급/배기용)은 소비자의 이해를 돕기 위한 견본주택 가시설물로서 본 공사 시 설계도면 기준에 의해 시공되며, 형태 및 설치위치가 변경될 수 있습니다.

• 주방의 환기시설은 AD를 통한 배기시설이 아닌, 세대별 당해층 직배기로 계획되어 외부에 환기캡이 설치되며, 이에 따라 건축입면이 변경 될 수 있습니다.

(본 공사시 상기사항 적용에 따른 일부 마감 사양, 우물천정, 커튼박스, PL창호, 주방가구 등이 일부 변경 될 수 있음)

• 단지모형, 조감도 등에 표현된 단지 외부 횡단보도, 보도, 점자블럭 등의 사항은 본 시공시 관계기관과의 협의에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지 보행자 출입구는 단지 레벨 등의 사유로 일부 단차가 지는 구간이 생길 수 있으며, 단지내 교차로 끝부분은 점자블럭이 설치될 수 있습니다.

• 주동 옥탑 창호의 위치 및 크기는 본 시공시 변경될 수 있습니다.

• 현장여건 및 단열성능 개선을 위한 일부설계변경이 발생할 수 있습니다.

• 본 단지의 명칭, 동표시, 로고, 외부색채와 외관, 옥탑디자인, 외부 조명시설, 옹벽, 담장, 방음벽, 편의시설물, 안내시설물, 동출입구, 외부난간의 형태/높이 및 단지 조경 및 기타 관련 법규 등에서 정하는 경미한 사항의 변경 등은 현장 여건 및 인허가 관청과의 심의, 협의과정에서 향후 변경 될 수 있습니다.

• 건물 측벽 로고의 위치는 변경될 수 있으며, 개인취향 민원에 의한 변경사항이 될 수 없습니다.

• 지하주차장 및 부대복리시설 등은 실시공시 대관 인허가과정이나, 현장 여건에 따라 면적과 계획이 일부 변경될 수 있으며, 이에 따라 각 세대의 기타 공용면적이 변경될 수 있습니다.

• 단지 주변의 용도, 현황, 레벨, 새로운 도로 개설 등 개발 여건 변화로 본 단지 경계부에 설치된 건축 및 토목 옹벽, 식재 및 조경 시설물, 어린이놀이터, 단지 레벨, 출입구 추가 설치, 우ㆍ오수 관로의 위치 및 규격, 지하주차장 내 그릴창 삭제, 부대복리시설 삭제 및 추가 설치 등 실시공시 계획이 변경될 수 있으며, 이에 따라 각 세대의 기타 공용면적, 단지내 조경면적 등이 변경될 수 있습니다.

<소음, 일조 및 민원사항>

• 일부 저층부 세대는 제방 및 조경으로 인해 조망권 및 일조량이 감소될 수 있습니다.

• 지하 주차장 입구 위치에 따라 저층 세대 일부에서는 차량 출입에 따른 소음이 있을 수 있습니다.

• 본 아파트 주변 도로 인접 등으로 인한 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.

• 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 및 일조량이 감소될 수 있습니다.

• 생활폐기물 보관소는 101동 후면, 102동 후면, 103동 후면, 104동 후면, 105동 측면, 106동 후면, 107동 전면, 108동 전면에 위치하고, 근린생활시설용 폐기물 보관소가 근린생활시설 후면에 위치하여 이로 인한 빛, 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으며, 쓰레기 수거차량의 상시 접근으로 인한 피해가 발생 할 수 있으므로 인근 세대는 계약 카탈로그, 모형 등을 통해 위치를 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 어린이놀이터는 105동 후면, 106동과 107동 사이 및 107동과 108동 사이에 위치하며, 이로 인한 소음 및 사생활 침해가 발생할 수 있습니다.

• 103동과 104동 사이에 커뮤니티센터 (지하), 외부엘리베이터 및 외부계단이 설치되며, 이로 인해 소음 및 분진이 발생할 수 있으므로 계약 체결전 확인하시기 바랍니다.

• 107동 후면에 인접한 근린생활시설에 의해 해당 저층부는 냄새 및 소음 등으로 인한 피해가 발생할 수 있으므로 계약 체결전 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 아파트 주출입구 및 문주, 지하주차장 출입구와 근접해있는 세대는 청약 접수전 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 101동 1층에 경로당, 103동과 104동의 지하층에 피트니스 센터 및 실내 골프장, 104동 1층에 관리사무소 및 입주자회의실이 계획되어 있으며 이로 인한 생활소음 발생, 프라이버시 침해 등의 문제가 발생할 수 있습니다.

• 단지내 도로와 인접한 저층세대는 차량의 헤드라이트 및 보행자에 의해 거주시 불편함이 있을 수 있습니다. 특히, 지하주차장 출입구 및 지상주차장과 인접한 저층 세대는 주차장을 이용하는 차량 소음 및 차량 진입시 경광 (사이렌)으로

인하여 생활에 불편함이 있을 수 있으며, 지하주차장 진입부로 인해 조망 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.

• 106동과 107동 사이에 어린이안전보호구역이 설치되며 소음이 발생될 수 있습니다.

• 각 세대별 현관 전면에 엘리베이터, 계단, 복도 등이 위치하여 프라이버시 간섭이 있을 수 있으므로 청약 전에 확인하여야 합니다.

• 발코니부위에 설치되는 각종설비 배관은 노출배관(천정, 벽)으로 미관에 지장을 초래할 수 있으며, 소음이 발생할 수 있습니다.

• 단지 내 동 주변으로 생활폐기물 보관소 등이 노출되어 저층부 세대의 조망권 및 환경권의 침해를 받을 수 있습니다.

• 각 세대별 동 조합에 따른 동 평면상의 굴곡에 따라 인접세대에 의해 일조량이 제한될 수 있으며, 사전에 견본주택 모형 및 도면을 통하여 확인해야 합니다.

• 단지 주출입구, 부대시설, 주차장 출입구 등 단지내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권 등이 침해될 수 있으며, 야간조명 효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다.

• 일부 저층 세대의 경우 동 출입구 형태에 따라 동 현관 및 장애인 경사로, 휀룸 급배기구 설치에 따른 시각적 간섭이 발생될 수 있습니다.

• 커뮤니티센터 등 부대시설의 냉방 실외기 설치에 따라 인근 세대의 소음 등의 영향이 있을 수 있습니다.

• 아파트 옥상층 및 옥탑층에 의장용 구조물, 위성안테나, 피뢰침 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망간섭 및 빛의 산란에 의한 사생활의 침해를 받을 수 있습니다.

• 단지 내 지하시설물 환기 및 채광을 위한 시설물(환기창, D/A)이 각 동 주변에 노출되어 있으며, 이로 인해 저층 세대의 조망권에 침해를 받을 수 있고 냄새 및 소음, 분진 등이 발생할 수 있으므로 계약체결 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 대지인접도로 또는 단지내외도로와 단지내 비상차로 등에 인접한 저층세대에는 차량 소음, 자동차 전조등에 의한 사생활권 등의 각종 환경권이 침해 될 수 있습니다.

• 계약 전 사업부지 현장을 방문하시어 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 주위 환경을 반드시 확인하시기 바랍니다.

• 본 공고문에 명기되지 않은 사업지 주변 환경은 청약 및 계약 시 견본주택 및 현장 확인을 통하여 사전에 확인하시기 바랍니다.

• 각 동 피로티 및 동 주변에는 자전거 보관소가 설치되며, 이로 인한 소음 및 분진이 발생될 수 있습니다.

• 106동과 107동 사이에 설치되는 근린생활시설 및 옥상 출입으로 인해 106동과 107동 저층부 세대의 프라이버시 침해가 있을 수 있습니다.

• 근린생활시설 실외기는 근린시설 1층에 설치될 예정이며 이로 인해 소음 및 분진등의 피해가 있을 수 있습니다.

• 106동과 107동 사이 상가 옥상에 난간대가 설치될 예정이며 프라이버시 간섭이 있을수 있습니다.

• 107동과 108동 사이에 설치되는 어린이집, 작은도서관 및 옥상 출입으로 인해 107동과 108동 저층부 세대의 프라이버시 침해가 있을 수 있습니다.

• 어린이집, 작은도서관 실외기는 건물 1층에 설치될 예정이며 이로 인해 소음 및 분진등의 피해가 있을 수 있습니다.

• 107동과 108동 사이 어린이집, 작은도서관 옥상에 난간대가 설치될 예정이며 프라이버시 간섭이 있을 수 있습니다.

• 소방활동을 위한 비상차량 정차공간이 각 동 주변에 설치되며, 저층부 세대의 조망권과 일조권이 침해될 수 있습니다.

• 단지 배치상 기계실, 전기실 급,배기구, Dry Area(채광, 환기, 방습 등을 위하여 지하에서 지상으로 연결한 통풍구) 인접세대는 소음, 냄새 및 해충 등에 의한 환경권이 침해될 수 있으며, 위치 및 개소는 본 시공시 일부 변경될 수 있고, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

<공용홀>

• 엘리베이터 홀은 각 세대간에 공유하는 공유공간으로 입주자 임의로 전실을 구성할 수 없습니다.

• 엘리베이터 홀은 채광/환기 창호의 설치 유무 및 창호 크기, 또는 창 위치는 부분적으로 채광/환기가 제한될 수 있음을 확인합니다.

• 세대별 현관 전면에 엘리베이터 홀 설치로 프라이버시 간섭이 있을 수 있으므로 청약 전에 분양 카달로그를 확인하여야 합니다.

• PD, ST, EPS, TPS실 등 내측 조적 마감면에는 별도의 미장이 시공되지 않습니다

<근생-아파트 주차장>

• 시설별 주차계획 구분은 입주 후 관리주체에 의해 변경될 수 있습니다.

• 지하주차장 등에 설치되는 트렌치는 일부 부위에서 물이 고일 수 있습니다.

• 지하주차장 바닥은 별도의 구배 계획이 없으므로 일부 부위에 물이 고일 수 있습니다.

<부대복리시설 실외기 설치구간안내>

• 경로당, 어린이집, 부대시설 및 근린생활시설 등의 에어컨 실외기 시설 설치로 인한 인근세대의 소음이 발생할 수 있습니다.

• 기타 외부시설물은 이용 상의 편의나 기능성 향상을 위해 공사 시 변동될 수 있습니다.

<단위세대 및 마감재>

• 시공사에서 지정한 일부세대는 공사기간 중 샘플 세대로 사용될 수 있으며 계약서 체결시 이에 대하여 동의한 것으로 간주합니다.

• 세대내 창호 및 문의 형태 및 위치는 견본주택 및 분양안내책자 기준으로 시공되나 기능상의 향상을 위해 규격 및 사양, 열림(개폐) 방향, 형태가 실제 시공시 일부 변경될 수 있습니다.

• 발코니 확장 시 확장 부분의 외부 샤시는 이중창호 등으로 설치되어 향후 입찰 결과에 따라 창호사양 (제조사, 브랜드 및 창틀, 하드웨어, 유리 등) 이 변경될 수 있습니다.

• 실외기 공간의 창호의 규격 및 사양, 열림(개폐)방향이 변경될 수 있습니다.

• 대피공간의 그릴 및 도어는 규격 및 사양, 열림(개폐)방향이 변경될 수 있습니다.

• 단위세대는 발코니 확장형을 고려한 설계로 기본형 (비확장) 선택 시 일부실의 사용이 불편할 수 있습니다.

• 저층세대의 외벽마감재 설치에 따라 외부 창호는 다소 축소 및 변경될 수 있으며, 벽체가 변경될 수 있습니다.

• 창호의 문 열림 방향, 날개벽체는 일부 변경될 수 있습니다.

• 수전이 설치되지 않는 발코니는 배수설비가 설치되지 않으며 물을 사용할 수 없습니다.

• 발코니에 노출되어 있는 우수관 및 배수관의 위치 및 사이즈는 변경될 수 있으며, 생활소음이 발생될 수 있습니다.

• 발코니 확장형 시공 시 외관구성상 일부세대의 발코니에 장식물이 부착될 수 있습니다.

• 발코니 확장에 따라 이중 샤시, 단열재의 추가설치로 발코니 실사용 면적이 줄어들 수 있습니다.

• 발코니는 관계법령이 허용하는 범위 내에서 확장하였고, 확장비용은 분양가에 미포함 되어 있습니다.

• 인허가 과정 및 실제 시공 시 사용성 개선을 위하여 주방가구 및 수납공간의 계획이 일부 변경될 수 있습니다.

• 기본형 (비확장) 세대의 경우 일부 공간이 협소하여 사용에 불편을 초래할 수 있습니다.

• 기본형 (비확장) 세대의 경우 외부 창호의 개소 및 위치가 변경될 수 있습니다.

• 확장하지 않는 발코니는 준 외부공간으로서 난방시공 및 단열재가 설치되지 않으므로, 내·외부 온도차에 의하여 결로 및 결빙에 의한 마감 손상이 발생할 수 있습니다.

• 실외기공간의 창호 프레임은 외관디자인을 위해 세대별로 색상이 다를 수 있습니다.

• 세대내부의 욕실 단차는 바닥구배 시공으로 인해 다소 차이가 있을 수 있으며, 침실 내부로 물 넘김을 방지하기 위하여 설계되었으며, 욕실 출입 시 문짝에 의한 신발 걸림이 있을 수 있습니다.

• 주방의 환기시설은 AD를 통한 배기시설이 아닌, 세대별 당해층 직배기로 계획되어 있습니다.

• 세대 내부 가구 설치 부위의 비노출면은 별도 마감재가 시공되지 않습니다.

- 욕실장 및 욕실거울 후면에는 타일이 시공되지 않습니다.

- 바닥 마감재는 향후 입찰 결과에 따라 폭과 색상이 견본주택과 상이할 수 있습니다.

- 주방가구와 접하는 측면, 후면에는 타일이 시공되지 않습니다.

- 주방가구 하부는 별도 마감재가 시공되지 않습니다.

- 주방가구 상부는 별도 마감재가 시공되지 않습니다.

• 부부욕실 및 공용욕실은 외부창이 설치되지 않습니다.

• 본 아파트의 서비스면적에 약간의 차이가 있을 수 있습니다. (면적 증감시 분양가에 영향을 미치지 않음).

• 비확장형 선택 시 기본형 옵션 및 플러스 옵션을 선택할 수 없습니다.

• 입주 후 불법구조 변경 시 관계법령에 따라 처벌될 수 있으므로 양지하기 바랍니다.

• 아파트 입주자의 하자보수 관련 일체의 입주자 피해보상은 주택법시행령 제59조에 따라 적용됩니다.

• 실시공시 세대내 화장실의 천정높이는 바닥타일의 마감구배와 천정 내 설비배관 설치 등에 의하여 도면상의 치수와 달리 일부 오차가 발생할 수 있습니다.

• 데크의 마감재는 일부 도료마감으로 계획되어 있습니다.

• 수전이 설치되지 않는 발코니 및 화재 시 피난 공간 (관련규정에 근거)은 배수설비가 설치되지 않을 수 있습니다.

• 주방가구 (하부장)의 하부에는 부식 등의 하자 방지를 위하여 마루(바닥 마감재)가 설치되지 않습니다.

• 신발장 등 가구 하부에는 타일 등 바닥 마감재가 설치되지 않습니다.

• 주방가구 및 일반가구 도어에 휨이 발생할 우려가 있는 경우 휨 방지 부속을 추가로 설치할 수 있으며, 모델하우스와 상이하게 가구 배면에 추가 부속이 설치될 수 있습니다.

• 세대 내 목문, PVC문의 상하부면의 마감재는 부착되지 않는 것을 원칙으로 하되, 공사시 시공성을 고려하여 변경될 수 있습니다.

• 공장생산 자재 (예:무늬재, 천연석재, 타일 등)는 자재의 특성상 일정한 무늬나 색상의 공급이 어려우므로 자재자체의 품질상 하자의 판단은 KS기준에 의하며, 시공상 요철이 발생할 수 있습니다.

• 세대내부 마감재, 가구, 전기 설비 설치물이 시공되면서 일부 사용할 수 없는 공간이 발생할 수 있습니다.

• 안내된 세대내의 위치에 따라 계약자가 희망하는 용량 (규격)의 가전제품 (김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치가 불가 할 수 있습니다.

• 단위세대 내부 조적벽체 (침실, 욕실, PD 등의 부분)는 공사중 비내력 콘크리트 벽체로 변경 될 수 있습니다.

• 현장여건 및 단열성능 개선을 위한 일부 설계변경이 발생할 수 있습니다.

• 주동의 외벽마감은 수성페인트 마감이며, 1-3층 일부 석재 및 뿜칠 마감 시공 예정이며, 분양 홍보물을 참고하시기 바랍니다.

• 분전반, 통신 단자함, 콘센트, 통신수구, 스위치 등의 위치 및 개소는 시공시 변경이 발생할 수 있습니다.

• 주방 상부장 측으로 가스배관이 설치될 경우 주방 상부장의 깊이는 변경될 수 있습니다.

• 일부 세대에 공용설비 점검을 위한 점검구가 설치될 수 있습니다.

• 엘리베이터 코아와 세대가 접하여 있는 세대는 엘리베이터 운행에 따른 소음 피해가 발생할 수 있습니다.

• 대피공간이 설치된 대피공간 문은 철제 방화문으로 시공됩니다.

• 천장 내부 배관 설치로 인하여 커튼박스 규격이 변경될 수 있습니다.

• 스프링클러 설치 등으로 세대 내 부분적으로 천장높이가 차이가 발생할 수 있으며, 세대별 골조 상이 등으로 천장높이가 다를 수 있습니다.

• 공동주택의 특성상 층간, 세대간 인접세대에 의해 생활소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 106동, 107동, 108동의 경우 세대간 공사용 통로가 설치되어 있고, 주택 법령에 따라 시공되나 입주후 인접세대에 의한 생활소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 욕실의 환기시설은 AD를 통한 배기시설이므로, 배기시설로 인한 층간, 세대간 인접세대에 의한 생활소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 단지 배치상 일부동의 일부세대는 하천의 인접으로 인해 냄새, 해충 등에 의한 생활환경상 불편이 발생할 수도 있습니다.

• 필로티가 설치되어 있는 상부층 세대는 필로티에 설치된 시설 이용과 외부 통행에 의한 소음 발생으로 사생활 침해의 우려가 있으며, 필로티 위층의 바닥 난방 효율이 다른 층에 비해 떨어질 수 있습니다.

• 67형, 75형, 84A형의 침실2와 침실3간에 설치되는 벽체는 건식벽체로 시공되며, 콘크리트 옹벽, 조적벽체 보다 생활소음 및 생활불편이 있을 수 있습니다.

• 세대내 팬트리 공간 등 일부 벽체가 건식벽체로 시공되며, 콘크리트 옹벽, 조적벽체 보다 생활불편이 있을 수 있습니다.

• 실 시공시 세대내 발코니에 설치되는 바닥 드레인, 선홈통 등의 규격이 사업승인 도면과 상이할 수 있으며, 그로 인해 발코니 활용 공간이 줄어들 수 있습니다.

<기타>

• 공동주택 (아파트) 계약면적 외의 근린생활시설 등 비주거부분에 대하여 어떠한 권리도 주장할 수 없습니다.

• '다중이용시설 등의 실내 공기질 관리법 제9조'에 의거 공동주택 실내공기질 측정결과를 입주 3일전부터 60일간 입주민의 확인이 용이한 곳에 공고할 예정입니다.

• 일부세대는 공사 시행중에 품질관리를 위하여 샘플하우스로 사용될 수 있습니다.

• 공장생산 자재 (예: 타일 등)의 경우 자재 자체의 품질상 하자의 판단은 KS기준에 의해 결정됩니다.

• 계약자가 희망하는 용량 (규격)의 가전제품 (김치냉장고, 냉장고, 세탁기, A/C실외기 등), 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치 불가할 수 있으니 계약 전 필히 확인하여야 합니다.

• 단지 경계부는 도로와의 높이 차이가 있을 수 있습니다.

• 피난 공간 내에는 피난공간외의 다른 용도로 사용이 불가하며 향후 비상상황 발생 시 장애물의 설치로 인한 계약자의 피해에 대해 시행 및 시공측은 일체의 책임이 없습니다.

• 본 주택의 판매시점에 따라 향후 분양조건의 차이가 있을 수 있음을 확인합니다.

• 단지 주변의 환경 및 시설로 인해 소음, 악취 및 해충 등에 의한 생활환경상 불편이 발생할 수 있습니다.

• 단지 및 단지 주변 환경에 따른 배수 관계로 인해 단지 내에 공용 배수 관로 등이 설치 될 수 있으며, 실 시공시 인허가 관청과의 협의 내용에 따라 공용 배수관로의 삭제, 유지 또는 변경될 수 있고, 설치될 시 시설물 이관 이후에는 입주민들이 자체적으로 유지, 관리하여야 하며, 이에 대해 일체의 이의제기를 할 수 없습니다.

▣ 친환경주택의 성능 수준

※ 「주택공급에 관한 규칙」 제21조 제3항 제21호에 따라 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표기함.

구 분	적용여부	사양, 성능, 설치위치, 설치개수	비 고
고기밀창호	적용	외기에 직접 면한 창은 기밀성능 2등급 제품 적용
고효율 기자재	적용	고효율 펌프, 전동기 적용
대기전력 차단장치	적용	거실, 침실, 주방에 대기전력 자동차단 장치 설치
일괄소등 스위치	적용	세대내 현관에 일괄 소등 스위치 설치
고효율 조명기구	적용	고효율 에너지 기자재 보급 촉진에 관한 규정에서 고효율 조명기기로 정의되는 제품 또는 동등 이상의 성능을 가진 제품을 사용
공용화장실 자동점멸스위치	적용	단지내 공용화장실에 자동 점멸 스위치 설치
실별온도조절기	적용	세대내 거실 및 침실에 실별온도조절 장치 설치
절수설비	적용	세대내에 설치되는 수전류는 절수형 설비 설치

1) 의무사항 준수여부 : 「국토교통부고시 제2014-916호 친환경 주택의 건설기준 및 성능」의 제9조·제13조·제14조, 제15조제1호·제2호 및 제16조·제17조에서 정한 의무사항을 모두 이행함.

2) 설계조건 충족여부 : 「국토교통부고시 제2014-916호 친환경 주택의 건설기준 및 성능」의 제7조제2항, 제3항에 따라 벽체 및 창호성능이 친환경주택 단열 및 기밀성 기준에 적합하도록 설계되었으며, 열원설비 및 고단열 고기밀 강제문,                            면적비의 기준을 만족함.

▣ 감리자 및 감리금액                                                                                                                                                                                         (단위: 원. VAT포함)

구 분	건축감리	전기감리	소방·정보통신감리
회사명	㈜동우이앤씨건축사사무소	남양기술감리단	㈜세종기술단
감리금액	1,800,578,780	439,038,999	440,000,000

▣ 본 주택은 주택도시보증공사의 분양보증을 득한 아파트입니다.

▣ 주택도시보증공사의 보증 주요내용                                                                                                                                                                                    (단위:원)

보증서 번호	보증금액	보증기간
제01282017-101-0017300호	금126,244,160,000원	입주자모집공고승인일부터 건물소유권보존등기일까지 (사용검사 또는 당해 사업장의 공동주택 전부에 대한 동별사용검사 포함)

▣ 주택도시보증공사의 보증약관 중 보증사고, 보증채무의 내용, 보증이행대상이 아닌 채무 및 잔여입주금 등의 납부

○ 보증사고(보증약관 제4조)

① “보증사고”라 함은 보증기간내에 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유로 인하여 사회통념상 주채무자의 정상적인 주택분양계약 이행을 기대하기 어려운 상태를 말합니다.

1. 주채무자에게 부도ㆍ파산ㆍ사업포기 등의 사유가 발생한 경우

2. 감리자가 확인한 실행공정률이 예정공정률(주채무자가 감리자에게 제출하는 예정공정표상의 공정률을 말한다. 이하 같다)보다 25퍼센트P 이상 미달하여 보증채권자의 이행청구가 있는 경우. 다만, 입주예정자가 없는 경우에는 이행청구를 요하지 아니합니다.

3. 감리자가 확인한 실행공정률이 75퍼센트를 초과하는 경우로서 실행공정이 정당한 사유없이 예정공정보다 6개월 이상 지연되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우

4. 시공자의 부도ㆍ파산 등으로 공사 중단 상태가 3개월 이상 지속되어 보증채권자의 이행청구가 있는 경우.

【보증기간】 당해 주택사업의 입주자모집공고 승인일(복리시설의 경우 신고일을 말한다)부터 건물소유권보존등기일(사용검사 또는 당해 사업장의 공동주택 전부에 대한 동별사용검사를 받은 경우에 한한다)까지를 말합니다.

② 보증사고일은 보증회사가 제1항 각 호의 사유로 사고 안내문을 통지하면서 다음 각 호 중에서 보증사고일로 지정한 날을 말합니다. 이 경우 보증회사는 이 보증서에 기재된 사업의 입주자모집공고를 한 일간지(공고를 한 일간지가 2개 이상인 경우에는 그 중 1개 일간지를 말한다)에 게재함으로써 통보에 갈음할 수 있습니다. 이하 같습니다.

1. 제1항 제1호의 경우에는 부도ㆍ파산일, 사업포기 관련 문서접수일 등

2. 제1항 제2호에서 제4호의 경우에는 보증이행청구접수일

※ 아파트 공사진행 정보 제공: 분양보증을 받은 아파트 사업장의 공사진행 정보는 주택도시보증공사의 모바일 어플리케이션(HUG-i)을 통해 확인할 수 있음

○ 보증채무의 내용(보증약관 제1조)

보증회사는 주택도시기금법시행령 제21조 제1항 제1호 가목에 따라 주채무자가 보증사고로 분양계약을 이행할 수 없게 된 경우에 당해 주택의 분양이행 또는 환급이행 책임을 부담합니다.

【보증회사】 주택도시보증공사를 의미합니다.

【주채무자】 보증서에 기재된 사업주체를 말합니다.

【분양이행】 주택법령에서 정한 주택건설기준 및 당해 사업장의 사업계획승인서, 설계도서에 따라 시공하여 입주 완료

【환급이행】 보증채권자가 납부한 계약금 및 중도금의 환급

○ 보증이행 대상이 아닌 채무 및 잔여입주금등의 납부(보증약관 제2조)

① 보증회사는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우(분양권 양도자와 관련하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우를 포함한다)에는 보증채권자에게 보증채무를 이행하지 아니합니다.

1. 천재지변, 전쟁, 내란 기타 이와 비슷한 사정으로 주채무자가 주택분양계약을 이행하지 못함으로써 발생한 채무

2. 주채무자가 대물변제, 허위계약, 이중계약 등 정상계약자가 아닌 자에게 부담하는 채무

【대물변제】 주채무자의 채권자가 그 채권에 대하여 주채무자가 분양하는 아파트 등에 관한 분양계 약을 체결함으로서 변제에 갈음하는 것을 의미합니다.

【허위계약】 분양의사가 없는 자가 주채무자의 자금 융통 등을 돕기 위하여 명의대여하여 분양계약하는 것으로 차명계약을 의미합니다.

3. 입주자모집공고 전에 주택분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

【입주금】 주채무자가 보증채권자로부터 받는 계약금과 중도금 및 잔금을 말합니다.

4. 보증채권자가 입주자모집공고에서 지정한 입주금납부계좌(입주자모집공고에서 지정하지 않은 경우에는 주택분양계약서에서 지정한 계좌를, 보증회사가 입주금납부계좌를 변경ㆍ통보한 후에는 변경된 납부계좌를 말한다)에 납부하지 아니한 입주금.

5. 보증회사가 보증채권자에게 입주금의 납부중지를 통보한 후에 그 납부중지통보계좌에 납부한 입주금

6. 보증채권자가 입주자모집공고에서 정한 납부기일 전에 납부한 입주금중 납부기일이 보증사고일 후에 해당하는 입주금. 다만, 보증회사가 입주금을 관리(주채무자 등과 공동관리하는 경우를 포함한다)하는 계좌에 납부된 입주금은 제외합니다.

7. 보증채권자가 분양계약서에서 정한 계약금 및 중도금을 초과하여 납부한 입주금

8. 보증채권자가 납부한 입주금에 대한 이자, 비용, 기타 종속채무

9. 보증채권자가 대출받은 입주금 대출금의 이자

10. 보증채권자가 입주금의 납부 지연으로 납부한 지연배상금

11. 보증사고전에 주택분양계약의 해제 또는 해지로 인하여 주채무자가 보증채권자에게 반환하여야 할 입주금. 다만, 보증사고 사유와 밀접한 관련이 있는 사유로 보증채권자가 보증사고 발생 이전에 분양계약을 해제 또는 해지한 경우는 제외합니다.

12. 주채무자가 입주자모집공고에서 정한 입주예정일이내에 입주를 시키지 못한 경우의 지체상금

13. 주택공급에관한규칙에 따라 입주자모집공고에서 정한 주택 또는 일반에게 분양되는 복리시설의 분양가격에 포함되지 않은 사양선택 품목(예시:홈오토, 발코니샤시, 마이너스옵션 부위, 기타 마감재공사)과 관련한 금액. 다만, 사양선택 품목과 관련한 금액이 보증금액에 포함된 경우에는 제외합니다.

14. 보증채권자가 제5조의 보증채무이행 청구서류를 제출하지 아니하거나 제3조의 협력의무를 이행하지 않는 등 기타 보증채권자의 책임있는 사유로 발생하거나 증가된 채무

15. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자 등과 도급관계에 있는 수급인, 그 대표자 또는 임직원 등 이해관계가 있는 자가 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자 등에게 자금조달의 편의를 제공하기 위하여 분양계약을 체결하여 납부한 입주금

16. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자 또는 그 대표자 등이 보증채권자에 대한 채무상환을 위하여 납부한 입주금

17. 주채무자ㆍ공동사업주체ㆍ시공자 또는 그 대표자 등으로부터 계약금 등을 대여받아 분양계약을 체결한 자가 납부한 입주금

② 보증회사가 제6조에 의거 분양이행으로 보증채무를 이행할 경우에는 보증채권자는 잔여입주금 및 제1항 제4호 내지 제6호에 해당하는 입주금을 보증회사에 납부하여야 합니다. 다만, 제1항 제6호에 해당하는 입주금 중 다음 각호의 1에 해당하는 잔금은 그러하지 아니합니다.

1. 사용검사일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금

2. 임시사용승인일 이후에 보증사고가 발생한 경우 보증사고 통지 전까지 납부한 잔금 중 전체 입주금의 90퍼센트 이내에 해당하는 잔금

【보증채권자】 보증서에 기재된 사업에 대하여 주택법령 및 주택공급에관한규칙을 준수하여 주채무자와 분양계약을 체결한 자(분양권 양수자를 포함한다)를 말합니다.

다만, 법인이 주택을 분양받는 경우에는 주택분양계약 이전에 그 주택분양계약에 대하여 보증회사에 직접 보증편입을 요청하고 동의를 받은 법인에 한하여 보증채권자로 봅니다.

■ 사업주체 및 시공회사

구 분	사 업 주 체	위 탁 자	시 공 회 사
상 호	대한토지신탁(주)	티에스하우징㈜	한신공영(주)
주 소	서울특별시 강남구 영동대로 517 아셈타워 26층	서울특별시 송파구 오금로 11길 10, 602호	경기도 용인시 처인구 백암면 덕평로 82
법인등록번호	110111-1492513	110111-6250081	110111-0075683

▣ 견본주택 위치 : 경상남도 밀양시 내이동 1406-8번지

▣ 분양문의 : ☎ 055)714-7785

▣ 홈페이지 : http://my-thehue.com

※ 본 입주자 모집공고는 편집 및 인쇄 과정상 오류가 있을 수 있으니, 의문사항에 대하여는 당사 견본주택 또는 공급회사로 문의하여 재확인하시기 바랍니다. (기재사항의 오류가 있을 시는 관계법령이 우선합니다.)

※ 자세한 공사범위 및 마감재는 견본주택에서 확인하시기 바랍니다.